Obsah
- Typy ověřených informací
- Pohled věřitele
Vypůjčovatelé, kteří hledají hypotéku na nákup nebo refinancování domu, musí být půjčovatelem schváleni. Věřitelé upisují půjčky na základě řady kritérií, včetně příjmů, aktiv, úvěrových skóre a dalších. Důležité je, že banky budou muset ověřit finanční informace, které jim poskytnete. V některých případech může váš věřitel volat do banky, aby ověřil váš bankovní účet a výpisy. Většina věřitelů však vyplní formulář žádosti o potvrzení nebo ověření vkladu (POD / VOD) a zašle je do své banky k ověření vašeho účtu. Mnoho bank poskytuje na svých webových stránkách formuláře VOD pro věřitele ke stažení.
Klíč s sebou
- Hypoteční věřitelé požadují při rozhodování, zda prodloužit úvěr, finanční informace od potenciálních dlužníků. Vklady držené v bance jsou klíčovým faktorem pro upisování hypotéky. zůstatky žadatelů. Hypoteční věřitelé budou také požadovat, aby POD prokázali, že dlužník má dostatečné prostředky na zaplacení zálohy za nemovitost.
Typy ověřených informací
Při koupi domu může hypoteční věřitel požádat dlužníka o prokázání vkladu. Věřitel musí ověřit, zda jsou finanční prostředky potřebné pro domácí nákup nahromaděny na bankovním účtu a přístupné pro něj.
V době přísného úvěru si může věřitel také přát vidět důkazy o tom, jak byly prostředky vloženy na bankovní účet a odkud peníze pocházejí. Je to proto, že někteří věřitelé omezují množství dárkových peněz, které lze použít jako zálohu na dům.
Věřitel, který předloží bance formulář VOD, obdrží potvrzení o čísle účtu žadatele o úvěr, ať už je účet otevřen nebo uzavřen, datum otevření nebo uzavření účtu a typ ověřovaného bankovního účtu, jako jsou úspory, kontrola nebo peněžním trhu. Banka také potvrzuje zůstatek účtu ke dni žádosti. V případě uzavření účtu může věřitel požádat o potvrzení průměrného zůstatku v období dvou až tří měsíců a zůstatku v době uzavření. Banky zasílají věřitelům potvrzení VOD faxem nebo poštou.
Někteří věřitelé mohou mít další požadavky na prokázání vkladu. Někteří si mohou vyžádat kopie bankovních výpisů nebo dopis od osoby, která poskytla jakékoli dárkové peníze, které byly vloženy na účet. Věřitel může také chtít vidět důkaz několika měsíců peněžní rezervy na ruce na jiném účtu, aby zajistil, že dlužník bude moci i nadále platit hypotéku, pokud ztratí svůj tok příjmů.
Při nakládání s vkladem na účet následuje proces prokazování vkladu poté, co byly šeky rozdělovány třídicím zařízením do kategorie „na nás“ nebo „na ně“. Tento postup prokazování vkladu se nazývá „kontrola kontroly“ a provádí se po zaznamenání čísel směrování a účtů třídičem. Bez dostatečného dokladu o vkladu může věřitel odmítnout dokončit hypotéku nebo umožnit potenciálnímu kupujícímu použít prostředky z účtu k úhradě nákladů na uzavření nemovitosti.
Pohled věřitele
Věřitelé mají právo požádat o své bankovní výpisy nebo vyhledat VOD od své banky; někteří věřitelé dělají obojí. Věřitelé, kteří používají VOD i bankovní výpisy k určení způsobilosti k hypotéce, tak splňují požadavky některých vládně pojištěných úvěrů, u nichž musí být zdroj zálohových prostředků známý pro schválení hypotéky.
Někteří spotřebitelé se možná diví, že pokud požádají své věřitele o ověření svých vkladů, spíše než o přezkoumání bankovních výpisů, pomůže jim to ukrýt vady, jako jsou přečerpání. Věřitelé, kteří přezkoumávají bankovní výpisy, obvykle odmítají vzácná přečerpání, ale na spotřebitele s četnými přečerpáními ve lhůtě dvou až tří měsíců před uzavřením v domácnosti bude s největší pravděpodobností nahlíženo jako na rizikové.
