Pojištění před ztrátou zisku (ALOP) poskytuje krytí finančních ztrát způsobených zpožděním v projektech výstavby a infrastruktury. ALOP poskytne také výplatu, pokud společnosti čelí vyšším nákladům nebo ušlým ziskům, pokud projekt trvá déle, než se očekávalo. ALOP se také nazývá zpožděné dokončení krytí nebo zpoždění v pojištění při spuštění (DSU).
Rozdělení zálohy na ztrátu zisku (ALOP)
Velké stavební projekty kupují předčasnou ztrátu pojištění zisku, protože čelí několika rizikům, která by mohla mít za následek zpoždění dokončení projektu. Například drsná zima může zpozdit zahájení projektu, a proto je datum dokončení, případně půda na staveništi, nestabilnější, než se původně odhadovalo inženýrů. Možné příčiny zpoždění jsou četné a často neočekávané.
Tato zpoždění mohou vážně ovlivnit finance společností, které se spoléhají na včasné dokončení stavebního projektu. Navíc společnosti, které používají dluhové financování, mohou mít potíže se splácením dluhů za pronájem nebo nákup stavebního vybavení. Společnosti, které se chystají přestěhovat do nové budovy, mohou přijít o peníze, protože se nemohou otevřít pro podnikání. Zpoždění některých projektů, jako jsou přístavy, letiště, mosty a tunely, může mít nepříznivý dopad na mnoho společností v široké zeměpisné oblasti.
Předběžné pojištění zisku poskytuje zajištění proti ztrátám spojeným s těmito druhy rizik a společnosti, které si zakoupí krytí ALOP, mohou hrát na stavebním projektu různé role. Investoři do projektu si mohou zakoupit pojištění ALOP na pokrytí nákladů, které jim neumožňují získat nájemné od nájemců budov. Dodavatelé budov mohou koupit pojištění k pokrytí nákladů na pronájem stavebního vybavení a platit zaměstnancům déle, než se očekávalo. Společnosti, které si pronajímají vybavení používané ve výstavbě, mohou také použít pojištění k pokrytí nákladů za to, že si vybavení nemohou pronajmout pro jiné projekty.
Záloha na pojištění zisku a hrubý zisk
Pojistná ztráta z pojištění zisku pokrývá pouze skutečnou ztrátu hrubého zisku vyplývající z opožděného projektu. Typy událostí, které spouštějí pokrytí, jsou uvedeny v jazyce zásad, ale nemusí zahrnovat všechny typy událostí. Problémy mohou vyplynout z dvojznačnosti při definování hrubého zisku. Makléři a upisovatelé by měli otestovat svou navrhovanou definici hrubého zisku před provedením různých scénářů provedením různých scénářů. Tím zajistíte, že odráží jejich záměry v případě ztráty. Čas strávený správným získáváním těchto bodů pomůže minimalizovat nedorozumění později a zajistí očekávání, že dojde ke ztrátě.
