Co je co-mortgagor
Spoluvyplatitel se podílí na povinnosti splácení a vlastnictví nemovitosti.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Co-mortgagor
Spolumajitel je účastník úvěru, který se podílí na odpovědnosti za úplné splacení úvěru. Jsou také spoluvlastníkem nemovitosti po uzavření půjčky. Spolumajitel může být příbuzným nebo obchodním partnerem primárního dlužníka a má stejná práva a povinnosti jako druhá strana. Obecně platí, že individuální žadatel přináší spoluvlastníka s cílem zlepšit žádost nebo umožnit jim požádat o větší půjčku. Věřitel může být rád, že do úvěrové transakce zapojí spoluvlastníka, protože druhý dlužník snižuje riziko selhání věřitele. Spoluvyplatitel rovněž odpovídá za vrácení, pokud původní žadatel není schopen provést platby. Na oplátku spoluzakladatel má částečné vlastnictví nemovitosti a má omezená práva na další prodej.
Co-signer a Co-mortgagor: Jaký je rozdíl?
Spoluručitel funguje jako bezpečnostní síť pro primárního vlastníka nemovitosti v případě, že tento jednotlivec není schopen provést platby. Obvykle se spolupodepisovatel zapojí, když má primární žadatel o půjčku malou nebo spornou úvěrovou historii. Spoluvlastník nemá po uzavření majetkový podíl na majetku a obvykle se neúčastní běžných měsíčních plateb, pokud se dlužník neprokáže, že je schopen provést platby. Pokud dlužník přestane platit, banka přistoupí ke spolupodepisovateli k vyřešení dluhu. Při posuzování žádosti se věřitel zaměří více na úvěrový rating spolupodepisovatele, protože platební schopnost této osoby bude hlavní překážkou v prodlení. Kreditní skóre spolutvůrce je rovněž ohroženo v případě, že půjčka propadne.
Spoluvlastník se rovněž podílí na půjčce, aby pomohl jinak nedokonale kvalifikovanému žadateli získat hypotéku. Místo toho, aby sloužil jako zastávka proti výchozímu nastavení, je spolutvůrce hypotéky plnoprávným účastníkem procesu žádosti a může přispívat k pravidelným měsíčním platbám. Jako rovnocenní účastníci hypoteční transakce mají spolutvůrci hypotéky nárok na určitou právní ochranu, jako by byli jedním jednotlivcem. Pokud například jeden dlužník vyhlásí bankrot, druhý je chráněn před věřiteli bez ohledu na jejich finanční stav.
Klasickým příkladem spolupodepisovatele je rodič, který pomáhá dospělému dítěti koupit první nemovitost. Rodič je zapojen do ručení za dítě a snižuje riziko pro věřitele, ale ne pro platby. Nejobvyklejším scénářem vztahu spoluvlastníka je manžel / manželka kupující nemovitost společně. Obchodní partneři by prošli podobným procesem. Společným přihlášením mohou žadatelé obecně získat nárok na větší půjčku.
