Co je to dlouhodobý daňový úvěr pro domácnosti?
Dlouhodobý daňový úvěr pro domácnosti byl federální daňovou slevou na dani z příjmu, kterou měli k dispozici majitelé domů, kteří vlastnili a žili ve stejném hlavním bydlišti po dobu pěti posledních osmi let před nákupem jejich dalšího domu. Aby bylo možné získat úvěr, většina domácích kupujících by musela podepsat závaznou kupní smlouvu na bydlení do 30. dubna 2010 a uzavřít nákup do 30. června 2010.
Daňové odpočty Vs. Daňové úvěry
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Longtime Homebuyer Tax Credit
Vláda uzákonila dlouhodobý daňový úvěr pro domácí spotřebitele společně s dalšími podobnými daňovými úvěry pro domácí spotřebitele, včetně daňového úvěru pro domácí spotřebitele, který poprvé přivedl na trh s bydlením. Vláda doufala, že půjčky zvýší poptávku a stabilizují klesající ceny nemovitostí. Podle většiny účtů byly kredity úspěšné při zvyšování prodeje domů a průměrných cen. Kritici daňového úvěru se domnívají, že tato dotace uměle navyšovala ceny domů a působila pouze jako dočasná podpora klesajících cen.
První daňový úvěr na domácí spotřebitele byl vratný daňový úvěr, který byl k dispozici Američanům, kteří si koupili svůj první domov. Úvěr se původně vztahoval na nákupy domů od kvalifikovaných prvních kupujících v období mezi 9. dubnem 2008 a 1. červencem 2009. Obamova administrativa však prodloužila původní časový rámec, který vyžaduje, aby majitelé domů měli podepsanou prodejní smlouvu do 1. května 2010, a dal je do konce června 2010 k uzavření transakce.
Původní daňový úvěr realizoval úvěr ve výši 10 procent z kupní ceny domu, až do 7 500 $, který musel být splacen po dobu 15 let ve stejných splátkách. Rozšířená verze daňového úvěru však zvýšila maximální částku na 8 000 USD a zcela odstranila požadavek na vrácení, pokud kupující zůstal v domácnosti po dobu nejméně tří let. Počínaje 7. listopadem 2009 získali nárok na úvěr také dlouhodobí obyvatelé, kteří vlastnili vlastní domy. Maximální kredit pro tuto skupinu činil 6 500 $, který, až na některé výjimky, nemusel být splacen. Dlouhodobí majitelé domů, kteří si koupili náhradní dům po 6. listopadu 2009 nebo začátkem roku 2010, mohli být podle pravidel oprávněni získat kredit až 6 500 $.
Dlouhodobé daňové úlevy pro domácnosti a náhradní domy
Podle zvláštního pravidla se mohou kvalifikovat i dlouhodobí majitelé domů, kteří si koupili náhradní dům po 6. listopadu 2009 nebo na začátku roku 2010. Aby se daňoví poplatníci mohli kvalifikovat jako osoby s dlouhodobým pobytem, musí vlastnit a používat stejný domov jako hlavní bydliště po dobu nejméně pěti po sobě jdoucích let během určeného osmiletého období.
