Co je to inventarizace majetku
Inventář nemovitostí je soupis veškerého osobního majetku daňového poplatníka. V tomto inventáři bude také uvedeno, kolik bylo za každou položku zaplaceno a kdy, spolu s aktuální tržní hodnotou každé položky. Zásoby nemovitostí obvykle používají daňoví poplatníci k výpočtu zisku nebo ztráty z prodeje majetku a také k hlášení ztrát z majetku pojišťovnám.
BREAKING DOWN Property Inventory
Inventář nemovitostí se často nazývá seznam nemovitostí nebo krátce RPI. Pokud jsou zásoby majetku příliš velké na to, aby je jedna osoba mohla spravovat sama, může být ke sledování a údržbě inventáře majetku použit softwarový program nebo správce majetku třetích stran. Jednotlivci však mohou také iniciovat a sledovat vlastní inventář majetku neformálním nebo formálnějším způsobem s vlastní strukturou. Zásoby nemovitostí mohou být zvláště užitečné pro sledování aktiv, ztrát, nákladů a informací v průběhu časového období pro analýzu.
Inventář nemovitostí je něco, co by každý daňový poplatník měl moudré dodržovat, aby usnadnil vykazování daní a pojištění. Tento inventář by měl být pravidelně aktualizován a uchováván na bezpečném místě, například v bankovní schránce. Vedení online inventáře je také pohodlný způsob, jak sledovat vlastní inventář. Zásoby majetku by měly zahrnovat důležité aktualizace, například pokud je třeba na majetku opravit položky nebo struktury, jaké aktualizace je třeba provést a jaká aktiva nebo ztráty má nemovitost. Například, pokud by došlo k poškození nemovitosti nebo přístavby, je třeba to uvést jako součást celkové hodnoty nemovitosti.
Příklad inventury majetku
Majetek, který je součástí inventáře nemovitostí nebo RPI, by mohl zahrnovat půdu a cokoli, co je k této zemi trvale připojeno, jako jsou budovy, instalované systémy v této budově, jakékoli systémy v samotné zemi, jako je zavlažování nebo kanály, a stavební zařízení. Inventář nemovitostí může také zahrnovat silnice, parkovací zařízení, ploty, inženýrské sítě nebo struktury.
Pokud je inventář nemovitostí spravován externí organizací nebo týmem pro správu aktiv, sledují informace o majetku jako součást databáze a zahrnují identifikační údaje, jako je název nemovitosti, adresa, účetní hodnota, případně klasifikační kódy, a popisy spolu s popisem budoucí předpovědi výhledu, jako jsou odhady výměny budov, předpokládané náklady na aktualizaci a seznam všech kritických oprav, které je třeba provést podle úrovně priority. Pokud inventář nemovitostí obsahuje federální vlastnictví, musí také dodržovat kódy použití GSA (General Services Administration).
