Při prodeji domu nebo refinancování můžete být požádáni, aby odhadce určoval aktuální tržní hodnotu vašeho domu. Odhadci se zabývají faktory, jako jsou čtvercové záběry vašeho domu, materiály, vybavení a stav a porovnávají je s porovnatelnými vlastnostmi nebo „kompoty“, které se nedávno ve vaší oblasti prodaly. Přestože má být proces hodnocení objektivní, lepší omezování přitažlivosti a odstraňování nepořádků je jen několik způsobů, jak zvýšit hodnotu vašeho domova bez spoustu času a nákladů.
Zvedněte to
Když přijde odhadce, ujistěte se, že váš domov vypadá nejlépe, když vezmete podněty od profesionálních domácích sázkařů, kteří připravují nemovitosti, aby se ukázali kupujícím. Odstraňte nepořádek, proveďte drobné opravy a v případě potřeby opravte nátěr, navrhuje Marie Grahamová, která provozuje inscenaci The Refreshed Home, v Westchester County, NY., abyste mohli také začít. A i když refinancujete, nebudete chtít, aby vaše špinavé nádobí nebo špinavý stůl byl zvěčněn na fotografiích odhadců.
Nezanedbávejte Venku
Dokonce předtím, než odhadce dosáhne vašich dveří, pravděpodobně si zapisují poznámky. Pokud váš dvůr, pokud jej máte, není úplnou katastrofou, investování do komplikovaného terénního úpravy je obvykle plýtváním penězi. Ale trochu úklidu může stát za víkend nebo dva, které to může trvat. M. Lance Coyle, odhadce založený na Dallasu a bývalý prezident Institutu pro hodnocení, navrhuje vytrhnout všechny mrtvé stromy nebo keře, které snižují vzhled vašeho domova. Graham říká, že často radí klientům představovat jednoduché opravy, jako je oprava chodníků, těsnění příjezdových cest a vkládání čísel do jejich poštovních schránek.
Sbírejte své vlastní Comps
Zdůrazněte hlavní vylepšení
K dispozici jsou odpovědi na otázky
Nabídněte, abyste odpověděli na všechny otázky, které znalec může mít, ale odolajte nutkání stopovat odhadce z místnosti do místnosti.
Zhodnoťte odhadce
Podívejte se na pověření, jako je MAI nebo SRA, které jsou udělovány na základě vzdělání a zkušeností odhadce. Pokud je hodnocení nižší, než jste doufali, můžete posoudit, zda to bylo kvůli vašim nerealistickým očekáváním nebo možné znalecké nezkušenosti nebo nekompetentnosti.
Znát svá práva
Sečteno a podtrženo
Udělejte, co můžete, abyste se ujistili, že váš domov je oceněn za co nejvíce peněz. Ale neinvestujte do renovací založených na zvyšování hodnoty vašeho domu, protože pravděpodobně nebudete dostávat zpět to, co utratíte.
