Co je nájemce za utrpení?
Nájemní smlouva je smlouva, ve které je nájemce nemovitosti oprávněn žít s majetkem po uplynutí doby pronájmu, ale dříve, než pronajímatel požádá nájemce, aby nemovitost opustil. Pokud nastane nájemní smlouva, musí být splněny původní nájemní podmínky včetně zaplacení jakýchkoli nájemného. V opačném případě může být nájemce vystěhován kdykoli bez předchozího upozornění.
To může být v rozporu s nájemním úmyslem, kdy nájemce zabírá nemovitost se souhlasem majitele, ale bez nutně písemné smlouvy nebo pronájmu.
Porozumění nájemní smlouvě
Nájem při utrpení (nazývaný také „pozůstalost při pozůstalosti“ nebo „pozdržený nájem“) vzniká, když nájemce, který má zákonné držení majetku (například nájem), převezme vlastnictví bez souhlasu vlastníka. Jediný rozdíl mezi pronajímatelem nájemného při utrpení a narušitelem je, že nájemce se zmocnil legálním způsobem, ale nyní uvítal jeho přivítání.
Každý stát může mít různé právní definice a kritéria, aby určil, zda je cestující klasifikován jako přestupek, pokud zůstane na majetku, pro který dříve měl nájemní smlouvu.
Klíč s sebou
- Nájemní smlouva pro nájemce se vztahuje na nájemce nájemce s ukončenou nájemní smlouvou, kteří již nemají povolení pronajímatele zůstat ve vlastnictví, ale kteří ještě nebyli vystěhováni. Termín „utrpení“ znamená neexistenci námitky bez skutečného souhlasu. podléhají vystěhování a v závislosti na právu státu mohou být obviněni z přestupku.
Způsoby, jak lze uskutečnit nájemní oběť
Okolnost, která může vést k nájemnímu utrpení, může zahrnovat řízení o vystěhování. To může nastat v případě, že nájemní nájemní smlouva skončí, ale neobsazují prostory a pronajímatel má v úmyslu pronajmout prostor novým obyvatelům. Ubytovatel nebo vlastník nemovitosti může zahájit své zákonné možnosti, jak nájemce z nemovitosti odebrat, ale nájemce nadále bydlí na majetku a obvykle jej nelze násilně odstranit.
Během procesu vyhoštění musí nájemce dodržovat nájemní nebo nájemní podmínky. Pokud nezaplatí nájemné stanovené jejich dřívějšími nájemními podmínkami, mohou být z nemovitosti odstraněny. Vystěhování může trvat šest měsíců až jeden rok, než bude dosaženo konečného výsledku. Vlastník nemovitosti by musel přijmout nájemní smlouvu po celou dobu, dokud nájemce bude nadále plnit své závazky z pronájmu. Je možné, že majitel nemovitosti nabídne odkoupení nájemce, aby viděl, jak opustí nemovitost. To by mohla být dražší možnost, ale urychlilo by to vyřešení situace. Pokud by byl takový výkup přijat, skončil by nájemní pobyt a nájemce by musel prostory uvolnit.
Majitel nemovitosti může také nabídnout novou nájemní smlouvu. Přijetí nového leasingu všemi stranami by také ukončilo nájemní smlouvu a nájemce by byl vázán podmínkami nové dohody.
