Co je to zabavení a prodej?
Zákon o zabavení a prodeji je příkaz vydaný soudem, který umožňuje navrhovateli (obvykle věřiteli) převzít vlastnictví nemovitosti od dlužníka. Jakmile věřitel zabaví nemovitost, lze ji obvykle prodat v aukci. Dopisy zabavení a prodeje se používají k převzetí majetku, pokud dlužník nezaplatí dluh nebo půjčku po delší dobu.
Porozumění spisům
Zápis o zabavení a prodeji je drastickým krokem ze strany věřitele nebo věřitele, aby získal zpět část peněz, které byly vypůjčeny dlužníkovi na nemovitost.
Doklad o zabavení a prodeji nemůže věřitel získat, pokud dlužník zmeškal pouze několik zmeškaných plateb. Místo toho je to agresivní tah, když dlužník ignoroval všechny ostatní pokusy o inkaso a dluh je ve výchozím nastavení. Výchozí je nesplacení půjčky nebo dluhu. Půjčka je ve výchozím nastavení obvykle, když dlužník vynechá platby nebo přestane provádět platby.
Pokud je nemovitost zabavena a vydražena jinému kupujícímu, dlužník již nemovitost nevlastní a je po prodeji vyhoštěn z domu.
K zabavení a prodeji může dojít, když dlužník splácí hypotéku, a v důsledku toho půjde do uzavření trhu. Uzavření trhu je právní proces, kterým banka, věřitel nebo půjčovatel převezme kontrolu nad majetkem a prodá dům. Při vymáhání majetku se obvykle používá pomoc při vymáhání práva.
Proces uzavření trhu upravuje zákony a každý stát se může mírně lišit. V některých státech je veřejné oznámení o uzavření trhu a nadcházejícím prodeji. Banky se však často snaží spolupracovat s vypůjčovateli během procesu zvaného předběžné uzavření, aby pomohly uvést splátky úvěru do současného stavu a prozkoumat jiné alternativy, které by zabránily uzavření trhu a zabavily a prodaly nemovitost.
Pokud věřitel nemůže vypořádat platební plán s dlužníkem, obdrží se zabavení. Věřitel je oprávněn jako právo bez dovolenky soudu a bez oznámení dlužníkovi soudu vydat exekuci. Soud má však za určitých okolností pravomoc takové provádění zastavit.
Pokud je nemovitost zabavena a vydražena jinému kupujícímu, dlužník již nemovitost nevlastní a po prodeji je z domu vyhoštěn. Zabavené nemovitosti jsou často prodávány za nízkou cenu, aby rychle získaly zpět některé ztráty, které vznikly věřiteli. Je docela možné, že banka nebo věřitel by mohl vzít ztrátu na nemovitosti, když vezme v úvahu rozdíl mezi původní částkou hypotečního úvěru a prodejní cenou po uzavření trhu. Výsledkem je, že je nejlepší, aby si dlužníci vyzkoušeli a dohodli se svým věřitelem dohodu, aby se vyhnuli vyloučení z trhu a nepřišli o zabavení a prodeji.
Klíč s sebou
- Vyhláška o zabavení a prodeji je soudním příkazem, který umožňuje věřiteli nebo bance převzít vlastnictví nemovitosti od dlužníka. Úmrtí o zabavení a prodeji jsou vydána, pokud dlužník nezaplatí za půjčku delší dobu. Jakmile věřitel zabavil nemovitost, obvykle se prodává v aukci, aby věřiteli pomohl získat zpět některé ztráty ze selhání půjčky.
