Pro většinu lidí je dům jedním z nejcennějších aktiv, jaké kdy vlastní. Bohužel existují některá hlavní nebezpečí, která mohou napadnout dům a vážně poškodit hodnotu tohoto majetku. Mnoho z těchto nebezpečí je mnohem zákeřnější než požár nebo přírodní katastrofa. Čtěte dále a dozvíte se o některých nejdražších škodách, které mohou nastat u vás doma, o kolik to stojí a jak se tomu vyhnout. (Pro související čtení se podívejte na 4 typy renovací domů: Které z nich zvyšují hodnotu? )
NA OBRÁZEK: Domácí renovace, které se neplatí
- Nadace
Pokud máte skloněné sklepní stěny, praskliny ve zdech nebo podlahách nebo naklápěcí komín, možná si uvědomujete, že se jedná o příznaky problémového základu. Ale mnoho lidí si neuvědomuje, že potíže s otevíráním a zavíráním dveří a oken mohou být také časnými známkami toho, že se váš domov posouvá. A ať už máte nový nebo starý domov, problémy se zakládáním často vyžadují velké opravy - a velké peněžní výdaje. Podle Concrete Network, spotřebitelské webové stránky věnované konkrétním službám, mohou být problémy se zakládáním způsobeny typem půdy, na které je dům postaven, nesprávně položeným základem nebo problémy s odvodněním. Ať už je příčina jakákoli, špatným základem jsou špatné zprávy a v závislosti na závažnosti problému může majitel domu stát i přes 10 000 dolarů. (Více informací o typických opravách nových domů najdete v části Odstraňování problémů s opravami nových domů.) Jak tomu zabránit : Předpokládáme Váš dům byl řádně postaven, nejvíce můžete udělat, abyste předešli problémům ve své nadaci, abyste se ujistili, že váš domov má řádnou drenáž. To znamená, že okapové žlaby a žlaby by měly být udržovány čisté a v dobrém stavu a měl by být váš dvorek řádně odstupňován, aby se zajistilo, že voda odtéká z vašeho domu.
Plíseň
Na rozdíl od velkých škod způsobených vodou, jako je například zaplavení, malé nebo skryté poškození vodou u vás doma, pravděpodobně z vadného vodovodního potrubí, ohřívače teplé vody nebo těsnění okna, může způsobit stejně velké poškození - a nemusíte si to okamžitě všimnout.. Podobně, pokud váš domov trpěl povodněmi v minulosti a nevystačil dostatečně vyschnout, může plíseň také prospívat. (Pokud žijete v oblasti náchylné k povodním, je nutné povodňové pojištění. Přečtěte si nejnákladnější nebezpečí pro pojištění domácnosti pro jiné katastrofy, na které můžete svůj dům pojistit.) Studie Rady pro obranu národních zdrojů z roku 2005 ukázala, že New Orleans domy, které byly zaplaveny nebo byly dokonce v blízkosti záplavových oblastí vykazovaly extrémně vysokou hladinu spór plísní, které by mohly představovat zdravotní hrozbu pro obyvatele, dokonce i v domovech, které byly opraveny a ošetřeny na plísně. A čím vlhčí je oblast, ve které žijete, tím těžší bude pro vás zbavení se plísní a zabránění návratu. Podle agentury na ochranu životního prostředí, pokud je růst plísní ve vašem domě větší než 10 čtverečních stop nebo byl způsoben odpadními vodami nebo jinou kontaminovanou vodou, je čas zavolat odborníka. Ačkoli pojištění domácnosti může pokrýt některé náklady v závislosti na vaší politice, náklady na sanaci plísní jsou kolem 3000 USD za zeď, podle Environmental Solutions Group, společnosti pro správu životního prostředí, která kontroluje domy na plísně - a to nezahrnuje náklady na výměna veškerých materiálů infikovaných plísní, jako jsou sádrokartony, koberce nebo stropní dlaždice.
Jak tomu zabránit : Plíseň nemůže růst bez vlhkosti, takže je důležité, abyste okamžitě zkontrolovali a opravili netěsnosti ve vašem domě, pomocí ventilátorů v kuchyních a koupelnách odvzdušnili vlhkost venku a okamžitě vyčistili případný růst plísní, abyste zabránili šíření.
NA OBRÁZEK: 10 způsobů, jak se připravit na to nejhorší z přírody
- Poškození vodou
Pokud váš domov není vodotěsný, to není něco, co můžete ignorovat. Kromě možnosti vzniku plísní může dlouhodobé poškození vodou způsobit hnilobu, což může vést k nákladným opravám struktury vašeho domu. Je obtížné odhadnout náklady na tento druh opravy, ale může snadno narazit na tisíce v závislosti na tom, kolik dřeva je třeba vyměnit a jak rušivé opravy jsou. Jak tomu zabránit : Buďte ostražití při poškození vody u vás doma; Pokud zjistíte netěsnosti nebo oblasti, které mají tendenci být vlhké, nechte je opravit, než dojde k dlouhodobému poškození. Pokud najdete shnilé dřevo u vás doma, opravte problém dříve, než se vymkne z rukou. (Další informace o tom, jak zvýšit hodnotu vašeho domova; přečtěte si 10 způsobů, jak zvýšit hodnotu vašeho domova .)
Štěnice štěnice
Pokud jste majitelem domu spíše než nájemcem, můžete si myslet, že jste vůči tomuto imunnímu. Není tak. Podle Bloomberga nedávné celonárodní zamoření ploštic štěňat vidělo, jak se všude objevují malá zvířátka sající krev - včetně kin, kin, kancelářských budov a hotelů, takže je pro každého velmi snadné přivést ho na domov. A protože se ukázalo, že mnoho z nejúčinnějších chemikálií pro hubení ploštic štěňat je nebezpečné, je eliminace šíření těžší než kdy jindy. Podle příběhu z července 2009 v časopise New York Times není placení více než 5 000 $ za odstranění zamoření ploštickou neobvyklé. Jak tomu zabránit : Nepoužívejte domácí nábytek, matrace nebo ložní prádlo. Pokud cestujete, pečlivě zkontrolujte, zda v hotelu nejsou chyby na lůžku (tento problém se projevil i u luxusních hotelů), a vyhněte se ukládání zavazadel na zem. Pokud u vás doma najdete postele, kontaktujte vyhlazovatele.
Problémy s kanalizací
Část kanalizačního potrubí, která se rozprostírá z domu na městský majetek, je často vlastníkem domu, pokud jde o opravy. Problémy s kanalizací jsou nejčastější ve starších čtvrtích, kde se linka mohla prohýbat nebo byla poškozena kořeny stromů. Pokud máte pomalý běh nebo vyplachování, časté zálohování v instalatérském systému nebo zápach z kanalizace mimo váš domov, může to být náznak problému. Opět platí, že vaše náklady na pojištění domácnosti mohou pokrýt tyto náklady. Očekávejte, že to bude stát dostihavé od 5 000 do 15 000 USD za 100 metrů dlouhé kanalizační potrubí. Jak tomu zabránit : Pokud se u vás objeví příznaky problémů s kanalizací, nechte si zkontrolovat odborníka. Dřeváky a kořeny stromů mohou být často odstraněny za nižší cenu, aniž by došlo k úplné výměně potrubí.
Sečteno a podtrženo
Pečlivou kontrolou a řádnou údržbou se můžete vyhnout mnoha nejhorším nebezpečím, která mohou váš dům postihnout - nebo je alespoň opravit dříve, než budou tak drahé. Majitelé domů by také měli vytvořit nouzový fond, který by platil za neočekávané opravy domů.
Sledujte své finanční zprávy; přečtěte si Water Cooler Finance: Nový iPod a Roller Coaster Market.
