Strana, která podepsala úmyslný dopis (LOI), může být ze zákona povinna jej ctít v závislosti na tom, jak je dopis vypracován. V transakci typu business-to-business obsahuje prohlášení o záměru obvykle ustanovení, že tento dopis není závazný. I když takový jazyk není zahrnut, je možné, že soud rozhodne, že dopis je pouze projevem úmyslu. Na druhé straně by se strany dopisu o záměru neměly spoléhat na předpoklady: doporučuje se silný nezávazný jazyk.
Klíč s sebou
- Dopis o záměru (LOI) může být právně závazný, v závislosti na tom, jak je formulován, a v některých případech, zda soud rozhodl, že je právně závazný. Pro určení, zda je dopis právně závazný, soudy zváží písemné vyjádření úmyslu v dopise a jaké kroky strany uvedené v dopise podniknou poté, co byl dopis podepsán. Pokud mají obě strany v minulosti nezávazné dopisy o úmyslu, například by soud s větší pravděpodobností zamítl dopis platnost jako legitimní smlouvy.
Jak soudy interpretují záměry
Soud se při určování, zda je dopis o záměru závazný, opírá o dva faktory: písemné projevy záměru obsažené v dopise a demonstrační kroky učiněné oběma stranami po podpisu záměru. Pokud je s dopisem nakládáno jako se smlouvou, lze jej považovat za závazný.
Je také důležité pochopit vztah mezi oběma stranami. Pokud dvě strany navrhnou a podepíší nejednoznačný dopis o záměru, ale budou mít společně historii nezávazných dohod, je pravděpodobné, že soud rozhodne, že poslední dopis bude rovněž nezávazný.
Rozhodujícím faktorem může být obchodní etiketa a protokol. Například většina fúzí a akvizic začíná vážně termínovým listem, který funguje jako dopis o záměru. Termínový list uvádí záměry, kupní cenu a platební podmínky. Termínové listy jsou však téměř vždy nezávazné. Soudy tento precedens pravděpodobně zohlední.
Dopis o záměru je dokument, který nastíní záměry dvou nebo více stran společně obchodovat; je často nezávazné, pokud jazyk v dokumentu nestanoví, že společnosti jsou právně vázány podmínkami.
Pokud není záměrný dopis závazný
Předpokládejme, že dopis o záměru je nezávazný, ale jedné společnosti vzniknou náklady nebo věnuje zdroje pouze na to, aby nakonec propadla dohoda. V mnoha případech se nevztahují žádné ztráty. Je však možné, že porušující strana mohla jednat v dobré víře.
Tyto zákony jsou nejednoznačné a pravděpodobně závisí na jurisdikci a typu záměru.
Například v roce 2012 Nejvyšší soud v Delaware schválil navrácení „výhod z výhodných“ škod mezi dvěma společnostmi při fúzích a akvizicích v případě SIGA Technologies, Inc proti PharmAthene, Inc.
Přestože jsou podobné jako u termínových listů používaných v podnikání, jsou struktury LOI strukturovány ve formátu dopisu versus formát seznamu termínového listu.
Jiná použití k záměru
Kromě podnikatelského světa používají dopisy o záměru jednotlivci, kteří hledají vládní granty, a někteří lidé, kteří se ucházejí o vysoké školy, jako jsou sportovci z různých oborů, kteří chtějí vyjádřit svůj závazek navštěvovat určitou školu.
V některých případech může rodič použít prohlášení o záměru, aby upřesnil svá přání v oblasti péče o blaho nezletilých dětí, pokud rodič zemře. V tomto případě nejsou považovány za právně závazné, jako je závěť, ale někdy je budou posuzovat rodinné soudy, které rozhodují o péči o děti.
