Co je to půjčka?
Úvěrový rejstřík je interní databáze dat splatnosti úvěrů patřících správci. Evidence úvěrů ukazuje, kdy jsou půjčky splatné, a uvádí je v chronologickém pořadí podle data splatnosti.
Jak funguje registrace úvěru
Úvěrové registry jsou známé také jako tickery splatnosti. Jsou to důležité nástroje pro interní úvěrové úředníky, kteří je používají k vytváření následných tipů. Většina pracovníků má vyhrazené týmy pro udržení firmy; používají úvěrové registry k určení, na které dlužníky se mají zaměřit při hromadných zásilkách nebo telefonických kampaních.
Pro servisní pracovníky jsou rejstříky úvěrů nezbytné pro vytváření návratových obchodů. Tyto registry umožňují společnosti přehodnotit své stávající klienty v přesném čase, kdy si mohou myslet na získání nové půjčky. Zatímco většina úvěrových registrů je automatizována pro větší korporace, menší půjčovatelé a obchody s hypotečními makléři mohou použít neformálnější způsob sledování svého portfolia starých úvěrů. Bílé tabule, tabulky a jednoduché kalendářové systémy jim mohou pomoci sledovat, kdy se mají splácet úvěry jejich zákazníků.
Úvěrový rejstřík je interní databáze dat splatnosti úvěrů náležejících správci uvedených v chronologickém pořadí podle data splatnosti.
Služebník vs. věřitel
Úvěrový správce, nebo hypoteční správce, je back-end společnost, která se zabývá každodenní údržbou aktivního úvěru. Platí v okamžiku, kdy jsou poukazovány, vydává výkazy o výplatě, jak jsou požadovány, a provádí platby - například pojistné za nebezpečné pojištění a daně z nemovitostí - třetím stranám.
Pokud jde o hypotéku, hlavní kontaktním místem dlužníka je půjčovatel. Půjčovatel přezkoumá požadavky na žádost o úvěr, ověří, zda dlužník splňuje všechny kvalifikace, a získá veškeré podpůrné dokumenty, které mohou být potřebné. Věřitel někdy také usnadní proces uzavírání. Jakmile je to dokončeno, půjčka a vypůjčovatelé se přesunou z věřitelského potrubí a do opraváře.
Správce zajišťuje, aby veškerá dokumentace, která byla zaznamenána z uzavření, byla uložena a uložena podle požadavků státu, ve kterém se nemovitost nachází. Správcem bude také ten, kdo rozešle měsíční oznámení o platbě a obdrží platbu od dlužníka. Na rozdíl od půjčovatele, někteří vypůjčovatelé nikdy nemluví se svým správcem. Nicméně opraváři se mohou v průběhu půjčky změnit, pokud odprodají část zástavního práva, které drží, jinému správci nebo pokud přestanou fungovat.
I když mnoho menších poskytovatelů úvěrů neslouží svým vlastním půjčkám, není neobvyklé, že to větší poskytovatelé půjčují od půjčování až po servis pod jednou střechou.
