DEFINICE Maximální poměr půjčky k hodnotě
Maximální poměr půjčky k hodnotě je největší přípustný poměr velikosti půjčky k hodnotě dolaru nemovitosti. Čím vyšší je poměr půjčky k hodnotě, tím větší je část kupní ceny, která byla financována. Vzhledem k tomu, že dům je kolaterálem úvěru, poměr úvěru k hodnotě je měřítkem rizika používaného věřiteli. Různé úvěrové programy mají různé rizikové faktory, a proto mají různé maximální poměry půjček k hodnotě.
Poměr půjčky k hodnotě
BREAKING DOWN Maximální poměr půjčky k hodnotě
Některé programy půjček na bydlení umožňují vysoký poměr maximální půjčky k hodnotě a jsou navrženy speciálně pro kupce s nízkým až středním příjmem a pro první nákupy domů. Mnoho z těchto programů je sponzorováno státem a místními vládami, Federálním úřadem pro bydlení a Správa veteránů. Je moudré, aby dlužník prozkoumal tyto možnosti před výběrem kteréhokoli věřitele s vysokou hodnotou půjčky.
K zakoupení nemovitosti slouží hypoteční úvěr spolu se zálohou. Tato nemovitost slouží jako zajištění úvěru. V případě, že kupující již nemůže splácet úvěr, převezme majetek věřitel. Půjčitel si může nemovitost prodat a výnosy použít k vrácení vypůjčených peněz. Věřitel umístí na půjčku maximální povolenou částku oproti hodnotě nemovitosti. Pokud je půjčka příliš velká část hodnoty nemovitosti, banka by v případě selhání dlužníka nemohla získat zpět své peníze.
