Nemovitost vs. nemovitost: Přehled
Nemovitost a nemovitost určitě znějí velmi podobně a tyto dva pojmy mají hodně co do činění s sebou, ale mezi nimi jsou jemné rozdíly. Pochopení těchto rozdílů vám může pomoci pochopit jemnosti půdy, kterou vlastníte a jak ji vlastníte. Zatímco nemovitost často odkazuje na půdu, termín nemovitost bere věci trochu dále a zkoumá práva spojená s touto zemí.
Nemovitost
Nemovitost je prostě pozemek a jakákoli přírodní nebo umělá - umělá - vylepšení, která jsou připojena nebo byla přidána. Přírodní přílohy jsou součástí země a zahrnují stromy, vodu, cenné nerostné ložiska a olej. Umělá vylepšení zahrnují budovy, chodníky a ploty. Nemovitosti lze rozdělit do dvou širokých kategorií: rezidenční a komerční.
Rezidenční nemovitost je nemovitost určená k lidskému bydlení jednou rodinou nebo více rodinami. Nemovitost může být pronajata nebo obsazena majitelem, ale termín rezidenční nemovitost se nejčastěji týká pronajatého majetku.
Komerční nemovitosti mají obchodní využití a zaměření. Tento typ nemovitosti zahrnuje kancelářské budovy, nákupní centra, restaurace a další podobné činnosti. Komerční nemovitosti mohou být obsazeny nebo pronajaty vlastníkem. Průmyslová nemovitost je dělením komerčních nemovitostí a zahrnuje majetek, kde probíhá výroba, skladování, výroba a montáž.
Nemovitosti
Nemovitost je méně běžně používaný pojem a jako takový je méně běžně chápaným pojmem. Nemovitost, je širší pojem a zahrnuje samotnou půdu a také všechny budovy a další vylepšení spojená s půdou. Zahrnuje také práva na užívání a využívání určité půdy, jakož i všechna její vylepšení.
Pronajímatelé a nájemci mohou mít právo obývat pozemky nebo budovy, nemovitý majetek, ale tyto věci se nepovažují za nemovitost.
Nemovitost zahrnuje nemovitost a přidává soubor práv. Tento soubor práv je široký pojem používaný k organizování vlastnických práv - protože se vztahují k nemovitostem. Stručně řečeno, umožňuje vlastníkům nemovitostí používat jejich majetek, jak uzná za vhodné.
Balíček práv se skládá z pěti různých práv vlastníka nemovitosti:
- Právo vlastnit je právo obývat nemovitost. Právo kontroly je právo určovat zájmy a využití pro ostatní. Právo požívat je právo užívat majetek bez vnějších zásahů. Právo vyloučit je právo na odmítnout zájmy nebo využití ostatních pro majetek. Právo nakládat s nimi je právo určit, jak a zda je nemovitost prodána nebo poskytnuta jiné straně.
Existují některé další složité výjimky a omezení těchto práv a právního zacházení.
Obecně platí, že rozdíl mezi nemovitostmi a nemovitostmi se zmenšuje až do zahrnutí souboru práv. Nemovitost se skládá jak z fyzických objektů, tak z práv podle obecného práva, zatímco nemovitost se skládá pouze z fyzických objektů.
Klíč s sebou
- Nemovitost je pojem, který se vztahuje k fyzické půdě, strukturám a zdrojům, které jsou k ní připojeny. Realitní nemovitost zahrnuje fyzické vlastnictví nemovitosti, ale svou definici rozšiřuje tak, aby zahrnovala soubor vlastnických a uživatelských práv. Rozdíl je nejvíce užitečné v realitním světě, kde by se různé nápady mohly vztahovat na vlastníky versus nájemci nebo pronajímatelé. Pro většinu široké veřejnosti myšlenka nemovitostí zahrnuje nemovitost, ale z právního hlediska je rozlišení důležité. Nemovitost se skládá jak fyzických objektů, tak práv podle obyčejového práva; nemovitost se skládá pouze z fyzických objektů.
