Co je požadovaná vlastnost
Požadovaný majetek je majetek, který je z jakéhokoli důvodu nedobrovolně zabaven vládním úřadem. Požadovaný majetek lze vzít z mnoha důvodů souvisejících s podporou veřejného statku. Může být jakéhokoli typu, včetně nemovitostí, vozidel, strojů, kancelářské techniky nebo dokonce osobního vlastnictví.
VYDÁVÁNÍ DOWN Požadovaná vlastnost
Požadovaná vlastnost může být považována za nedobrovolnou přeměnu. Majetek prodaný pod hrozbou zabavení může být také považován za přeměnu, pokud je hrozba považována za skutečnou a bezprostřední. Hrozba rekvizice však musí být potvrzena skutečným vládním úředníkem a nemůže být odvozena pouze z veřejného oznámení. Ve většině případů bude žádost předložena jako formální písemná žádost.
Eminentní doména
Ve Spojených státech je majetek obvykle rekvizován podle právní doktríny významné domény, která odkazuje na pravomoc státu nebo federální vlády zabavit soukromý majetek pro veřejné použití. Nejčastěji je nemovitost rekvizována prostřednictvím významné domény, aby se usnadnilo budování nebo zlepšování silnic, veřejných služeb a vládních zařízení nebo budov. Vláda může také zabavit nemovitost, aby ji převedla na třetí stranu, jako je například developer, který může nemovitost vyvinout a zvýšit tak daňové příjmy pro dotyčnou vládu.
Ve Spojených státech musí vláda poskytnout původnímu vlastníkovi zabaveného majetku spravedlivou náhradu za uvedený majetek, jak vyžaduje pátý dodatek k Ústavě. Tato kompenzace nemusí odrážet plnou tržní hodnotu. Je-li požadována pouze část nemovitosti, například v případě požadavku části nemovitosti na rozšíření silnice, spravedlivá náhrada se obecně počítá pomocí reálné tržní hodnoty nemovitosti plus náhrady za odstupné odrážející pokles hodnoty původní nemovitosti nyní, když je menší. Pokud však částečné zabavení zvýší hodnotu zbývajícího majetku, bude toto zvýšení hodnoty odečteno od spravedlivé kompenzace, kterou obdrží vlastník.
Pokud původní vlastník nemovitosti odmítne spravedlivou nabízenou kompenzaci, vláda bude nemovitost stále rekvizovat, ale dá původnímu majiteli 75 procent hodnoty spravedlivé nabízené kompenzace, přičemž majiteli zůstane právo žalovat vládu za zbytek hodnoty nemovitosti. Žádost o soukromé vlastnictví prostřednictvím významné domény se obvykle provádí prostřednictvím soudů.
Vyžádání majetku prostřednictvím aktů kongresu
Majetek lze také získat prostřednictvím aktu Kongresu, který převádí vlastnictví určeného majetku přímo na vládu, jak se obvykle děje během války. Například, v říjnu 1941, akt kongresu zmocnil prezidenta k zabavení majetku pro obranu národa.
