Co je to metoda upraveného čistého majetku?
Upravená metoda čistých aktiv je technika oceňování podniků, která mění stanovené hodnoty aktiv a pasiv společnosti tak, aby lépe odrážely jejich odhadované současné reálné tržní hodnoty. Úpravou hodnot aktiv nebo pasiv nahoru nebo dolů poskytuje čistý efekt hodnoty, které lze použít v odhadech nepřetržitého trvání nebo ve scénářích likvidace.
Tuto metodu lze také nazvat „metoda akumulace aktiv“.
Upravená metoda čistých aktiv vysvětlena
V některých případech může být obtížné sestavit přesné ocenění podniku pomocí tržních přístupů nebo přístupů založených na výnosech. Tyto metody jsou běžné v modelech diskontování dividend, kapitalizace a cash flow. Alternativní metoda se zaměřuje na aktiva a pasiva obchodního podniku.
Upravená metoda čistých aktiv by během procesu úpravy zahrnovala hmotné a nehmotné aktivum. Zahrnuty jsou také podrozvahová aktiva a neevidované závazky, jako jsou leasing nebo jiné významné závazky. Rozdíl mezi celkovou reálnou tržní hodnotou upravených aktiv a celkovou reálnou tržní hodnotou upravených závazků je „upravená účetní hodnota“ (to, co se považuje za hodnotu podniku).
Podle Sean Saari, CPA / ABV, účetní společnosti Škoda Minotti, je posouzení metody upraveného čistého majetku obvykle nejvhodnější, pokud:
- Ocenění holdingové společnosti nebo společnosti náročné na kapitál; Ztráty jsou trvale vytvářeny obchodem; Metodiky oceňování založené na čistém příjmu společnosti nebo na úrovni peněžních toků naznačují hodnotu nižší, než je upravená čistá hodnota aktiv.
„Je třeba mít na paměti, že když přístupy založené na tržbách nebo tržním oceňování naznačují hodnoty vyšší než metoda upraveného čistého jmění, je obvykle vyloučeno, aby bylo dosaženo konečné hodnoty společnosti, “ napsal Saari v únoru 2017. „Je to proto, že přístupy založené na tržním oceňování poskytují mnohem přesnější odraz jakékoli dobré vůle nebo nehmotné hodnoty, kterou může mít společnost. ““
