Co je rozdělení?
Rozdělení je rozdělení ztráty mezi všechny pojišťovny, které pojistí kus majetku. Toto rozdělení se používá k určení procenta odpovědnosti za každého pojistitele. Například tři pojišťovny, z nichž každá kryje 30 000 $ za nemovitost 90 000 $, každá z nich rozdělí třetinu nároku, pokud je majetek zničen. Rozdělení se může vztahovat také na nemovitost nebo na rozdělení ekonomického prospěchu.
Porozumění rozdělení
Rozdělení se nejčastěji vztahuje na situace „jiného“ nebo „dvojitého“ pojištění, kdy jsou uzavřeny dvě nebo více pojistných smluv u stejného pojištěného, se stejným zájmem, u stejného subjektu, proti stejným rizikům. Rozdělení je nejčastěji definováno v ustanovení o přidělení nebo „jiném pojištění“, které je obvykle součástí přidružené pojistné smlouvy.
Doložka o přidělení je běžné ustanovení obsažené v pojistkách majetku i odpovědnosti. Doložka o rozdělení předepisuje způsob určení části odpovědnosti pojistitele za škodu, pokud je majetek krytý více než jednou pojistkou. Výnosy z pojištění jsou rozděleny podle tohoto ustanovení v poměru k celkovému krytí. Tato ustanovení se liší: některé pojistné smlouvy neposkytují žádné krytí, pokud existuje jiné pojištění, jiné platí poměrný podíl a jiné platí v případě nadměrných ztrát, které nejsou kryty primární pojistkou. Účelem ustanovení o rozdělení je dodržovat zásadu odškodnění, která stanoví, že pojištěný by neměl z pojistné ztráty profitovat.
Rozdělení nemovitostí
„Rozdělení“ má v nemovitostech jiný význam. Obvykle se týká rozdělení nákladů na nemovitost, jako je údržba, pojištění a daně, mezi kupujícího a prodávajícího v době transakce, která zahrnuje kus nemovitosti.
Kupující a prodávající obvykle rozdělí daně z nemovitostí a další náklady na údržbu za měsíc, ve kterém se uskuteční transakce s nemovitostmi, aby se zajistilo, že část daní z nemovitostí vydělaná místní samosprávou před uzavřením, ale dosud nebyla zaplacena, protože dosud není splatná, bude prodávajícím zaplacena formou úvěru proti kupní ceně.
Když kupující obdrží daň z nemovitosti později, zaplatí kupující celou vyúčtování v plné výši, přičemž ekvivalentní vrácení již obdržel prostřednictvím úvěru při uzavření.
V jiném scénáři souvisejícím s nemovitostmi může rozdělení také popsat rozdělení finanční odpovědnosti za nemovitost mezi nájemníky. Spolumajitelé nemovitosti se mohou rozhodnout mezi sebou rozdělit náklady na údržbu podle procenta vlastnictví nebo úroků, které drží každá strana.
