Co je pokrytí holých stěn?
Pokrytí holými zdmi je pojistka, která se vztahuje na společně používané prvky v bytových domech pro více rodin. Pokrytí holými stěnami se obecně nachází v hlavních zásadách pro asociace bytů.
Pochopení pokrytí holými stěnami
Pokrytí holými zdmi se používá, když strukturu budovy sdílí mnoho různých lidí, což pro každého člověka ztěžuje provádění pojistné smlouvy na nemovitost. V domech s více rodinami nebo v kondominiích to může odkazovat na oblasti, jako jsou vchody nebo firewally mezi jednotkami. Vzhledem k tomu, že od jednoho vlastníka jednotky nelze požadovat, aby zakoupil pojistku vztahující se na tyto položky, sdružení zakoupí tuto pojistku. Náklady na pojistné za tuto politiku jsou obvykle zahrnuty v poplatcích sdružení.
Pokrytí holých stěn platí pouze pro společné prostory. Jednotliví vlastníci jednotek budou muset zakoupit své vlastní politiky, aby pokryli jakékoli škody nebo ztráty, ke kterým dojde na jejich majetku. To zahrnuje příslušenství, osobní majetek a odpovědnost za zranění, ke kterému dojde v jejich jednotkách.
Tento typ politiky holých stěn je někdy také označován jako hlavní politika. Pojistka, kterou uzavírá vlastník jednotky, se nazývá pojištění HO6 nebo pojištění obsahu. To je někdy také označováno jako zdi nebo cvočky v pojištění, protože ochrana začíná tam, kde politika holých stěn odpadá.
Proč vlastník jednotky potřebuje dodatečné pojištění?
Na první pohled by se mohlo zdát, že by veškerá nemovitost obyvatel kondominia byla kryta hlavní pojistnou smlouvou asociace kondominia. Zvažte však tento příklad. Beth Jones žije ve čtyřjednotkovém bytě spravovaném sdružením. Asociace má hlavní pojistnou smlouvu, která zahrnuje krytí holých stěn. Jednu noc vypukne v jedné z jednotek oheň a celá budova je zničena. Beth přichází z práce domů, aby zjistila, že ztratila všechno. Naštěstí na naléhání svého hypotečního úvěru uzavřela Beth pojistku obsahu. Tato politika se vztahovala na veškerý osobní majetek Beth uvnitř její jednotky, jakož i na stavební materiály z hřebíků. Když sdružení bytů přestaví budovu, bude moci Beth její jednotku přestavět téměř přesně tak, jak byla předtím.
Schodiště mezi podlahami bude pokryto krytím holých stěn, stejně jako prádelnou a cvičebním zařízením v suterénu, protože se jedná o společné prostory a nepatří nikomu vlastníkovi jednotky.
Nyní zvažte Bethinu sousedku Leslie, která její jednotku vlastnila přímo a nedodržovala její obsahovou politiku. Bude muset zaplatit z kapsy za veškerý svůj majetek zničený v ohni. Když se rekonstrukce blíží, Leslieho jednotka bude přestavěna pouze na vnitřní cvočky. Leslie bude muset zaplatit všechny zbývající materiály, příslušenství a spotřebiče z kapsy.
