Co je to hypotéka na dva týdny
Dvoutýdenní hypotéka je hypoteční produkt, který umožňuje dlužníkovi provádět platby každé dva týdny, nikoli jednou měsíčně. Tato možnost může poskytnout významné úspory úroků po celou dobu trvání úvěru, pokud hypoteční společnost předá platby přímo věřiteli.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Dvojtýdenní hypotéka
Dvoutýdenní hypotéka umožňuje dlužníkovi provést v průběhu roku ekvivalent hypotéky za jeden měsíc navíc. Zaplacení poloviny měsíční vyúčtování může vést k výrazným úsporám v zájmu života úvěru, pokud hypoteční společnost předá platby okamžitě věřiteli. Některé hypoteční společnosti budou držet první splátku každého měsíce a počkejte, až obdrží druhou platbu, než odešlou obě platby věřiteli, čímž popírají výhodu bi-týdenní hypoteční dohody.
Dvoutýdenní hypotéka není totéž jako hypotéka každé dva měsíce. Dvouměsíční struktura vyžaduje dvě platby měsíčně, což představuje 24 plateb ročně. Protože se dvoutýdenní platební plán striktně nedodržuje měsíční kalendář, zahrnuje 26 plateb ročně. Dvě další platby se rovnají zhruba jednoměsíční dodatečné platbě za období 12 měsíců; více plateb ročně znamená, že dlužník to vyplatí dříve a zaplatí méně úroků. Pro vyrovnání tohoto ztraceného úroku si někteří věřitelé účtují poplatek za hypotéku na dva týdny.
Vytvořte si vlastní hypotéku na dva týdny
Disciplinovaný dlužník, který chce využívat výhod hypotéky každé dva týdny bez dodatečných poplatků, může strukturovat své vlastní platby, aby napodobil plán. Dlužník může provádět platby každé dva týdny, a pokud hypoteční společnost provede platby okamžitě, dlužník získá úrokové úspory. Dlužník může také rozdělit své měsíční splátky hypotéky na 12, a tuto částku vyčlenit každý měsíc na rok. Na konci roku mohou tyto úspory využít a provést další platbu, aby mohli dále těžit z výhod hypotéky s jednou týdně.
V rámci tradiční hypotéky se každá měsíční splátka skládá z určitého úroku a jistiny. Na počátku úvěru jsou platby převážně úroky, ale část, která je hlavní, roste po celou dobu trvání úvěru. Výpočty úroků jsou založeny na předpokladu 12 měsíčních plateb ročně. Když dlužník pošle další 13. platbu, většina věřitelů věnuje celou platbu jistině a urychluje tak výplatní horizont půjčky.
