Co je komerční investice
Komerční investice je investice do ziskového podniku podílejícího se na nákupu nebo prodeji zboží a služeb s očekáváním generování peněžních toků. Tento typ investice může převzít jednotlivec, skupina nebo instituce. Skupina investorů, kteří kombinují aktiva, často financuje komerční podnik.
VYDÁVÁNÍ DOWN Komerční investice
K komerční investici dochází, když investor odevzdá peníze nebo kapitál na koupi ziskové nemovitosti nebo podniku. Tento podnik může být částečnou investicí v rámci skupinového úsilí nebo může být koupen jedním investorem. Mezi nejčastější příklady komerčních investic patří nemovitosti, jako jsou bytové komplexy, kancelářské budovy, hotely nebo průmyslové komplexy.
Franšízy jsou dalším oblíbeným typem komerčních investic. Mnoho levných franšíz vyžaduje výdaje ve výši 10 000 dolarů nebo méně, což může být vynikající způsob, jak získat zkušenosti v oblasti komerčních investic s relativně malým množstvím počátečního kapitálu.
Výhody a nevýhody komerčních investic
Investování do komerčního majetku může zahrnovat několik výhod a nevýhod. Dva z pozitivních aspektů jsou měřitelný příjem nebo ziskový potenciál a relativně pasivní příjem.
Důvěryhodní investoři, kteří mají talent na objevování sousedních čtvrtí na vrcholu rychlého růstu, mohou získat relativní vyjednávání dříve, než místní trh stoupne. Samozřejmě, stejně jako u většiny věcí v oblasti nemovitostí, jde o „umístění, umístění, umístění“. Váš potenciální zisk bude z velké části záviset na umístění a na tom, jak fungují hodnoty nemovitostí a trhy s pronájmy v této oblasti. V mnoha oblastech mají komerční a bytové jednotky tendenci zvyšovat hodnotu rychleji než rezidenční nemovitosti.
Existuje však i několik potenciálních nevýhod, včetně toho, že by hodnoty mohly klesnout a neočekávané mimořádné události nebo katastrofy. I ty nejslibnější oblasti se najednou mohou obrátit špatným směrem a mohli byste se ocitnout s majetkem, který klesl v hodnotě nebo s prázdnými jednotkami, které si nemůžete pronajmout.
Jakýkoli druh majetku podléhá poškození, poruchám nebo jiným bolestem hlavy, které nemusíte očekávat. Tato údržba by se mohla pohybovat od poškození ohněm nebo povodní po nefunkční klimatizaci nebo pec. V závislosti na situaci může pojištění pomoci získat zpět část nákladů, ale je chytré mít opravárenský nebo pohotovostní fond, který pomůže pokrýt náklady na potřebné opravy.
