Co jsou stavební úrokové náklady?
Úroky ze stavebních úroků jsou úroky, které se hromadí ze stavebního úvěru použitého k výstavbě budovy nebo jiného dlouhodobého obchodního majetku. Úroky zaplacené z úvěru jsou obvykle okamžitě účtovány do nákladů a jsou daňově uznatelné. Nákladové úroky ze stavebnictví, které vznikají v období do doby, než aktivum začne produkovat příjmy, se však aktivují jeho připočtením k nákladové základně aktiva. Náklady na stavební úroky se zacházejí odlišně než s jinými typy úroků souvisejících s obchodem.
Výdaje na stavební úroky jsou vysvětleny
Úroky z výstavby, které vzniknou při stavbě stavby určené k pronájmu nebo k obchodnímu použití, nelze v okamžiku, kdy je zaplacena, odečíst. Tento typ úroku se místo toho přidá k nákladové základně aktiva. Z tohoto důvodu je také znám jako kapitalizovaný úrok.
Příklad stavebních úrokových nákladů
Například společnost XYZ staví nový průmyslový rozměrový lis. Společnost XYZ uzavře půjčku na nákup dílů a sestavení widgetu. Do doby, než bude widget widget plně funkční a začne vyrábět widgety k prodeji, se úrok z půjčky na sestavení lisu widget sečte a poté se přidá do nákladové základny lisu, kde bude součástí aktivovaného tisku náklady na tisk. Jedná se o odlišné zacházení se všemi ostatními nesplacenými půjčkami společnosti XYZ, kde je úrok okamžitě klasifikován jako náklad a je daňově uznatelný.
