Co jsou emblements?
Emblementy jsou jednoleté plodiny pěstované nájemcem na pozemcích někoho jiného. S plodinami se zachází jako s osobním majetkem nájemce, nikoli s vlastníkem půdy. Pokud nájemce nějak ztratí vlastnictví půdy, na které plodiny rostou, je nájemce stále oprávněn plodiny pěstovat a sklízet. Pokud půda přejde na někoho jiného kvůli smrti nájemce, plodiny přecházejí na dědice nájemce. Pokud jsou plodiny roční, ale nevyžadovaly si nájem nájemného, nepovažují se za emblémy.
Klíč s sebou
- Emblements jsou jednoleté plodiny pěstované nájemcem na jiné půdě, které jsou považovány za osobní majetek nájemce. Pokud je půda prodána nebo čelí uzavření trhu, například nájemce je stále oprávněn dokončit pěstování plodin a sklízet je. plodiny jsou roční, ale nevyžadovaly práci nájemce, nejsou považovány za emblémy.
Jak Emblements fungují
Vlastnictví plodin obvykle vlastní vlastník půdy, pokud nebyla půda pronajata nájemci. To je případ emblémů. Emblementy, plodiny jsou považovány za osobní majetek, což znamená, že se pohybují s nájemcem. Plodiny, které byly vysazeny nájemcem se záměrem sklizně, se tedy považují za osobní majetek nájemce, přestože půda patří někomu jinému. Emblements poskytují právní ochranu nájemcům zemědělcům, kteří mohou být negativně ovlivněni změnami týkajícími se vlastnictví nebo finanční situace na majetku, který obhospodařují. Například farma může změnit ruce nebo majetek a pozemky mohou čelit uzavření trhu. Emblements také vstoupí do hry jestliže země přejde k někomu jinému protože nájemce je smrt. V tomto případě plodiny přecházejí na dědice nájemce.
Existuje mnoho situací, ve kterých by se právo na emblémy uplatňovalo. Například zemědělec pronajímá od souseda několik let pozemek za účelem pěstování kukuřice a sóji. Nájemné je meziročně a automaticky se obnovuje každý červenec. Jednoho května soused informuje zemědělce, že nájemní smlouva skončí v létě, protože soused plánuje nemovitost prodat. Zemědělec si při sklizni plodin ponechává právo pracovat na zemi pádem.
Emblements mohou být použita při koupi nebo prodeji domu. Kupující například nemusí vědět, že plodiny pěstované na majetku, který kupují, patří někomu jinému.
Zvláštní úvahy pro emblements
Emblements jsou také známá jako fructus industriales, mínit “plodiny produkované manuální prací, ” jak protichůdný k fructus naturales, nebo plodiny, které rostou přirozeně. Plodiny, které nejsou sklizeny ročně nebo které nevyžadují práci, se nepovažují za emblémy. Například divoké houby, které rostou na půdě obdělávané nájemcem, by se nepovažovaly za emblémy. Plodiny, které jsou ročním produktem trvalých rostlin, jako jsou jablka a jiné plody, se považují za emblémy až do první sklizně po ukončení nájemce pěstitele. Kromě toho, pokud nájemce pěstitele skončí z důvodu vlastního jednání nájemce, právo na emblementy propadá.
