Co je to domov?
Domov je fyzické bydliště nebo struktura, ve které člověk žije. V právním smyslu je domov místem trvalého pobytu, v němž člověk žije, nebo se chce vrátit k životu.
3 nejdůležitější faktory při koupi domu
Pochopení domova
I když je domov plný emocionálních konotací, domov má specifické právní konotace, protože se používá k určování mnoha věcí od daňové povinnosti po status osoby v zemi, v níž sídlí. Může být také použit k určení toho, ve kterých státech jsou sledovány zákony prozkoumání závěti, práva státu, pokud jde o výběr daní, a při určování občanství, pokud má osoba bydliště v jiné zemi, než kde se narodila.
Pokud osoba vlastní více než jedno obydlí, jako je například rekreační dům nebo investiční nemovitost, je jejich primární bydliště místem, které bude považováno za jejich legální domov. Toto právní postavení bude mít vliv na způsob, jakým jsou jejich daně placeny z tohoto majetku, na rozdíl od jejich odpovědnosti za daně z jejich ostatních nemovitostí. Existují určité odpisy a odpočty, které lze použít pouze v primárním bydlišti osoby.
Druh pojištění majitele domu nebo pojištění nebezpečí, které osoba nese ve svém domě, se bude také lišit v závislosti na typu obsazenosti. Protože dům je majetkem obydleným vlastníkem, platí určitá dodatečná krytí - na rozdíl od obydlí neobývaného vlastníkem, které může nést pouze politiku pokrývající budovu, nikoli obsah. To by se stalo v případě nemovitosti, která je obsazena někým jiným než majitelem, například nájemní nemovitosti. Pronajímatel se může rozhodnout nést své vlastní nájemní pojištění, aby chránil své věci v pronajaté jednotce, ale vlastník domu může nést pojištění vlastníka domu (nebo jeho komerční verzi) - což by obecně pokrývalo pouze budovu a její infrastrukturu.
klíčové jídlo s sebou
- Z právního hlediska je domov trvalým primárním bydlištěm osoby - i když tam v současné době nežije. Fyzické umístění je stále legálně považováno za domov, pokud existuje záměr vracet se a pro své zákonné místo trvalého bydliště si nikde nepožádali. nebo hlavní bydliště. Domov může určit vše od daní, které platí, až po státní občanství až po zákony, které následuje.
Ačkoli může být dům prázdný, pokud osoba cestuje po delší dobu nebo byla hospitalizována, místo je stále legálně považováno za svůj domov, pokud existuje úmysl vrátit se a nikde jinde nenahlásily své zákonné místo trvalého pobytu nebo hlavní sídlo.
Příklad domova
Představte si například, že Mary Smith vlastní tři vlastnosti. První z nich je plážový dům v New Jersey. Tuto vlastnost používá se svými dětmi v letních měsících; v zimě zůstává nemovitost prázdná. Toto je její prázdninový dům.
Její druhou vlastností je byt v New Yorku. Pronajímá byt Kate Jonesové, která tam žije na plný úvazek, a měsíčně jí pronajímá 1 500 $. To je její investice do nemovitostí.
Její třetí a poslední nemovitost je dvoupodlažní dům na předměstí těsně před Filadelfií. Tam bydlí se svým manželem a třemi dětmi. Její děti chodí do školy v místní čtvrti; Pennsylvánie a ona platí její státní a místní daně z příjmu na základě pennsylvánských sazeb. Toto je její domov nebo primární bydliště.
Nyní zvažte, že Maryovo nejstarší dítě je připraveno na maturitu a je přihlášeno na vysoké školy. Newyorský stát nabízí obyvatelům bezplatné vysokoškolské vzdělávání - to znamená lidem, kteří žijí ve státě New York. Přestože Mary v New Yorku vlastní kondominium, ani ona, ani její děti nenazývají stát domovem. Nebudou moci využít bezplatného studijního programu v New Yorku.
Kate Jonesová, její nájemce z New Yorku, je však oprávněna využít státní bezplatné výuky. I když nevlastní majetek, ve kterém má bydliště, je to její legální bydliště a volá New York, ve státě New York, domů.
