Jaký je plán kupujících domů?
The Home Buyers 'Plan (HBP) je kanadský program, který umožňuje jednotlivcům s registrovanými penzijními spořitelními plány (RRSP) využívat až 25 000 dolarů z držby plánu jako půjčku na nákup domů.
Klíč s sebou
- Plán kupujících domů (HBP) umožňuje kupujícím domů v Kanadě, kteří si poprvé půjčili až 25 000 dolarů z jejich kvalifikovaného spoření na penzi, bez postihu. K tomu, aby byly prostředky splněny, nesmí prostředky překročit limit a musí být vybrány do 30 dnů po pobytu v domě.Finanční prostředky vypůjčené z penzijního plánu musí být splaceny po dobu sedmnácti let (bez prvních povinných splátek za první 2 roky půjčky).
Porozumění plánu kupujících domů (HBP)
Plán pro domácí kupce je otevřen prvním kupujícím domů s písemnou dohodou o koupi nebo výstavbě kvalifikovaného domu pro sebe. Kvalifikovány jsou také osoby se zdravotním postižením nebo osoby, které pomáhají příbuzným se zdravotním postižením. Kanada definuje první kupce domů jako ty, kteří nevlastnili a neobývali dům po dobu čtyř let počínaje 1. lednem čtvrtého roku před odstoupením. Například prostředky vybrané v červnu roku 2018 by poskytly období způsobilosti začínající 1. ledna 2014 pro účely určení, zda se jednotlivec kvalifikuje jako první domácí kupce. Manželé nebo partneři podle obecného práva se mohou kvalifikovat samostatně, pokud neobývali dům vlastněný svým jménem nebo jménem současného partnera nebo manžela.
Chcete-li program využít, musí si domácí kupci vybrat nejvýše 25 000 $ a musí provést všechny výběry během jednoho kalendářního roku. Domácí kupující musí také vybrat prostředky nejpozději do 30 dnů poté, co začnou žít v domácnosti. Po druhém výročí odběru mají kupující v domácnosti 15 let na splacení půjčky tím, že vklady na své účty RRSP provedou s minimální úrovní minimálních plateb požadovaných ročně. Požadované částky splátek, které zůstanou nezaplaceny na konci daného roku, se zdaňují jako příjem.
Plán celoživotního učení (LLP)
Kromě HBP nabízí Kanada občanům možnost vybírat si z RRSP finanční prostředky osvobozené od daně a platit náklady na vzdělávání prostřednictvím Plánu celoživotního učení (LLP). Tyto výhody se vztahují na platby za školení nebo výdaje na vzdělání pro jednotlivce nebo pro manžela / manželku nebo partnera podle společného práva. Jednotlivci však nemohou používat LLP k placení za vzdělávání dětí.
Používání penzijních fondů k nákupu domu v USA
USA nabízejí podobný program pro kvalifikaci začínajících kupujících domů. Podle zákona o osvobození od daně z roku 1997 mohou občané USA od IRA vybrat až 10 000 dolarů na pokrytí nákladů na výstavbu nebo koupi domu. Pokud však HBP umožňuje půjčku osvobozenou od daně, Spojené státy požadují, aby prvopočáteční majitelé domů vzali výběr jako daňový příjem, pokud pochází z tradičního IRA. V případě Roth IRA, které vyžadují příspěvky po zdanění, první kupující domů neplatí daně z výběru. V obou případech se IRS vzdává 10 procentního předčasného výběru, který by jinak platil, když jednotlivec přijme výplatu do 59 let věku.
