Obsah
- Co si myslí Zillow
- Statistiky průzkumu Zillow
Trh s bydlením v USA by mohl vstoupit do recese za méně než pět let, kdy online realitní společnost Zillow předpovídá, že k tomu dojde v roce 2020.
Ve výzkumné zprávě, ve které Zillow oslovila 100 realitních odborníků a ekonomů ohledně jejich předpovědí na trhu s bydlením, uvedla, že téměř polovina respondentů průzkumu uvedla, že příští recese začne v roce 2020, přičemž první čtvrtletí roku je nejvíce citováno o tom, kdy začne recese. Hlavní viník recese bydlení: měnová politika.
Klíč s sebou
- Americký trh s bydlením se zotavil z finanční krize 2008–2009, kdy ceny domů v mnoha oblastech převyšovaly před kolapsem. I přes rekordní býčí trh v posledním desetiletí mohl trh s bydlením v USA vstoupit v roce 2020 do recese, podle Zillow.Tato předpověď je založena na vlastním výhledu v kombinaci s výsledky průzkumu sentimentu majitele domu.
Co si myslí Zillow
Zillow je populární web pro agregaci informací o cenách nemovitostí a měření sentimentu na trhu pro homebuyers a sellers. V této výzkumné zprávě několik expertů společnosti Zillow zvážilo výsledky.
"Když se přibližujeme k nejdelší hospodářské expanzi, jakou tato země kdy viděla, smysluplně vyšší úrokové sazby by nakonec měly zpomalit frenetické tempo zhodnocování hodnoty domácnosti, které jsme viděli v posledních několika letech, vítaným oddechem pro budoucí kupce, " uvedl ve výzkumné zprávě hlavní ekonom Zillow Aaron Terrazas. „Cenová dostupnost bydlení je kritickým problémem téměř na všech trzích v celé zemi a přestože o přesné cestě americké ekonomiky v následujících letech zůstává mnoho neznámých, je nepravděpodobné, že by se další krize na trhu s bydlením stala ústředním protagonistou v příštím celostátním poklesu."
Statistiky průzkumu Zillow
Pokud budou předpovědi respondentů průzkumu pravdivé, bude současná ekonomická expanze nejdéle zaznamenaná. Zatímco kolaps bydlení ohlašoval velkou recesi v letech 2008 a 2009, většina respondentů z průzkumu si nemyslí, že se hospodářský pokles tentokrát soustředí na trh s bydlením. Domnívají se, že opatření Federálního rezervního systému, pokud jde o úrokové sazby, budou největším důvodem nastávající recese. Koneckonců, pokud sazby vzrostou, bude dražší uzavřít hypotéku a některé kupující z procesu nákupu uzavřít. Poznamenali, že pokud Fed zvyšuje sazby příliš rychle, mohlo by to zpomalit ekonomiku a vést tak k recesi.
Zillow poukázala na to, že před méně než rokem byli respondenti průzkumu více znepokojeni geopolitickými otázkami a jako nejpravděpodobnější příčinu budoucí recese uvedli krizi na této frontě. Tyto obavy jsou nyní pod obavami měnové politiky. Další obavy jsou zaměřeny na obchodní válku s Čínou, korekci na akciovém trhu a nečekaně vysokou inflaci. Stejní respondenti očekávají, že trh s bydlením bude dále růst, přičemž se očekává, že v letošním roce porostou hodnoty domů o 5, 5%. V této době před rokem si realitní odborníci mysleli, že se domácí hodnoty letos zvýší o 3, 7%.
"Omezená nabídka domů, přetrvávající poptávka, velmi nízká nezaměstnanost a stabilní ekonomický růst daly do krátkodobého výhledu amerických domů ceny, " řekl zakladatel Pulsenomics Terry Loebs, který provedl průzkum pro Zillow. "Tyto podmínky zatínají obavy, že zvýšení hypotéky očekávané v letošním roce by mohlo zrušit chuť potenciálních kupců domů."
