Licence je vyžadována jako realitní profesionál v Kalifornii. Předpoklady pro získání licence zahrnují absolvování specifické vysokoškolské výuky, absolvování písemné zkoušky a absolvování státní kontroly na pozadí.
Kalifornie nabízí dvě úrovně realitních licencí: licenci prodejce a licenci makléře. Protože získání zprostředkovatelské licence vyžaduje zdokumentované zkušenosti, musí ti, kdo v oboru začínají, nejprve požádat o licenci prodejce.
Licence pro prodejce nemovitostí v Kalifornii
Prodejce nemovitostí v Kalifornii je oprávněn provádět transakce s nemovitostmi, ale musí pracovat pod licencovaným zprostředkovatelem. Prodejce nemůže vlastnit svou vlastní společnost ani najmout jiné agenty, aby pracovali pod ním.
Požadavky na prodejní licenci zahrnují absolvování tří vysokoškolských kurzů: zásady nemovitostí, realitní praxe a volitelný kurz ze schváleného seznamu. Tyto kurzy musíte absolvovat na akreditované univerzitní nebo soukromé realitní škole schválené komisařem pro nemovitosti v Kalifornii.
Splnění požadavku na vzdělání vám dává možnost absolvovat písemnou zkoušku prodejce nemovitostí. Jakmile zkoušku složíte, můžete požádat o licenci prodejce nemovitostí u Kalifornského úřadu nemovitostí, který poté provede kontrolu na pozadí.
O své žádosti musíte zveřejnit všechna odsouzení za trestný čin. V závislosti na trestném činu může být odsouzení diskvalifikováno. Avšak nezveřejnění odsouzení, a to i pro menší přestupek, je důvodem pro okamžité zamítnutí vaší žádosti.
Licence pro realitní makléře v Kalifornii
Prvním předpokladem pro získání licence na realitní makléře v Kalifornii je akumulace dvouleté zkušenosti jako prodejce nemovitosti pod licencovaným makléřem. Tato zkušenost musí být dokončena do pěti let před podáním žádosti.
Stát se zprostředkovatelem vyžaduje další vzdělávání nad rámec toho, co se od prodejců vyžaduje - osm vysokoškolských kurzů, nikoli tří, absolvovaných na akreditované univerzitě nebo ve schválené soukromé realitní škole.
Musíte vzít a složit písemnou zkoušku makléře nemovitostí; řídí se podobným formátem jako zkouška prodejcem, ale zahrnuje další témata související s makléřskou stranou podnikání. Musíte předložit žádost státu, která obsahuje důkaz o absolvování kurzu a absolvování zkoušky, spolu s informacemi o ověření na pozadí. Opět je pravdivé odpovědět na otázky týkající se předchozích odsouzení za trestný čin. Jedinou věcí, která vám zajistí zamítnutí přihlášky, je nezveřejnění odsouzení bez ohledu na to, jak malý je trestný čin.
Výjimky z požadavků na vzdělání
