Co jsou body?
Body jsou míra používaná k vyjádření úrokové sazby hypotéky nebo změn této úrokové sazby. Vztahuje se také na změny ceny cenného papíru. V závislosti na kontextu body - někdy označované jako základní body (bps) - odkazují na různá měření, ale ve všech případech bod vyjadřuje množství jednoho z něčeho.
Body byly vysvětleny
Při diskusi o dluhopisech označuje bod 1% změnu vzhledem k nominální hodnotě dluhopisu. U futures kontraktů se jedná o změnu ceny o jednu stotinu jednoho centu. Bod také označuje změnu ceny kmenových akcií o 1 USD. V hypotékách na nemovitosti se bod vztahuje na poplatek za zřízení účtovaný věřitelem, přičemž každý bod se rovná 1% z výše půjčky. Může také odkazovat na každý procentní rozdíl mezi úrokovou sazbou hypotéky a hlavní úrokovou sazbou.
Jak body pracují s cennými papíry
Abychom pochopili, jak bod ovlivňuje určité cenné papíry, je důležité znát rozdíly mezi významem bodu v různých kontextech. Například, pokud má někdo zabezpečení 10 000 $ a zvyšuje se o dva body, znamená to různé věci v závislosti na typu zabezpečení. Při projednávání změn cen dluhopisů znamená dvojbodové zvýšení hodnotu 2% změny hodnoty, což znamená zvýšení z 10 000 $ na 10 200 $. S futures kontraktem však dvojbodové zvýšení koreluje s nárůstem o dvě setiny centu, nebo s ekvivalentem 2% penny, zatímco dvojbodové zvýšení kmenové akcie v hodnotě 10 000 $ zvyšuje jeho cenu na 10 002 $.
Jak body pracují s hypotékami
Bod může odkazovat na více položek při diskusi o hypotékách. Například, pokud věřitel inzeruje hypotéku jako hlavní plus dva body, znamená to, že úroková sazba úvěru je 2% plus hlavní sazba půjčování. Pokud je základní sazba 5%, hypoteční sazba je 7%. Pokud uvažujete o uzavření hypotéky, můžete pomocí hypoteční kalkulačky, jako je ta níže, snadno spočítat celkové náklady hypotéky.
Pokud si banka navíc za půjčku účtuje poplatek předem, často se vyjadřuje i v bodech. V tomto případě se bod týká procenta z celkové hypotéky představované poplatkem. Pro ilustraci, pokud někdo uzavře hypotéku ve výši 200 000 $ a počáteční poplatek je 6 000 $, má půjčka tříbodový počáteční poplatek.
