Co je nařízení č
Nařízení N je nařízení zřízené Úřadem pro finanční ochranu spotřebitelů (CFPB) a Federální obchodní komisí (FTC) za účelem splnění požadavků stanovených zákonem o odpovědnosti za kreditní karty a zákonem o odpovědnosti a zveřejňování informací z roku 2009 (zákon CARD) a zákonem Dodd-Frank Wall Street Reform and Act Financial Protection Act z roku 2010 (zákon Dodd-Frank).
SNÍŽENÍ DOLŮ Nařízení č
Nařízení N je také známé jako Pravidla hypotéčních zákonů a praktik, neboli pravidlo MAP, protože upravuje, jak mohou hypoteční poskytovatelé hypoték, poskytovatelé služeb, makléři, reklamní agentury a další inzerovat. Pravidlo zakazuje klamavé pohledávky v hypoteční reklamě a jiných obchodních sděleních zasílaných spotřebitelům hypotečními makléři, půjčovateli, službami a reklamními agenturami. Hypoteční věřitelé a inzerenti, u kterých se zjistí, že porušují nařízení N, mohou čelit občanským sankcím.
Příklady klamavých pohledávek z hypotéky zakázaných podle nařízení č
Nařízení N paralelně s článkem 5 zákona o FTC zakazuje falešnou reklamu a zavádějící tvrzení v reklamě. Některé příklady klamavých tvrzení zakázaných podle nařízení N zahrnují zkreslení:
- Povaha, částka nebo existence spotřebitelských poplatků spojených s hypotečním produktem; Druh nabízené hypotéky; Podmínky, platby, částky nebo jiné požadavky hypoteční smlouvy, včetně podmínek týkajících se pojištění a daní; Variabilita úrokových sazeb, výše plateb, lhůty splatnosti a další hypoteční podmínky; pravděpodobnost, že spotřebitel refinancuje nebo upravuje hypotéku nebo její podmínky, nebo schopnost spotřebitele tak učinit; zdroj obchodní komunikace nebo zdrojů hypotečních produktů.
Například klamavý poskytovatel hypotéky může inzerovat nízkou fixní sazbu, aniž by upřesnil, že uvedená sazba je použitelná pouze pro úvodní období a že toto úvodní období může být krátké až 30 dní. Ostatní podvodníci mohou spojovat platební sazby s úrokovými sazbami nebo nemusí informovat spotřebitele, že platební sazby nemusí pokrýt úroky splatné každý měsíc, což vede k negativní amortizaci, což je situace, ve které se výše úvěru v průběhu času zvyšuje, protože dochází k měsíčnímu nezaplacenému úroku připočteno k částce jistiny. Mnoho podvodných hypoték nemusí projednat významné podmínky půjčky. Někteří mohou také naznačovat, že dotyčný hypoteční úvěr je spojen s vládní agenturou, pokud nejsou.
