Co je Remainderman?
Zbytek je pojem vlastnického práva, který se vztahuje na osobu, která zdědí nebo je oprávněna zdědit majetek po ukončení životního pojištění bývalého vlastníka. Pojem „doživotní majetek“ označuje uspořádání, ve kterém vlastnictví osoby trvá po celou dobu jeho života a poté je převedeno zpět na původního vlastníka nebo na třetí stranu. Tato osoba, na kterou se převádí vlastnictví nemovitosti, je ostatním. Na svěřeneckém účtu by ostatním byl ten, kdo obdrží jistinu zbývající po provedení všech ostatních požadovaných plateb, jako jsou platby příjemci a výdaje.
Klíč s sebou
- Zbytek je osoba, která zdědí majetek po životním statku. Zbytek zbytek obdrží jistinu zbývající na svěřeneckém účtu po rozdělení majetku. Zbytek je budoucí úrok, který má osoba na majetku.
Jak Remainderman funguje
Zbytek může uplatnit právo držet a používat majetek v svěřeneckém fondu až po úplném rozpuštění svěřenského majetku. Například, pokud jde o fyzický majetek, pokud vlastník nemovitosti odkázal kus majetku osobě A na celý život a poté osobě B po smrti osoby A, je osoba B oprávněným vlastníkem budoucího zájmu, tj. Zbývající část. To znamená, že zájem osoby B se stane aktivním pouze po smrti osoby A. Zbytek zdědí majetek po smrti nebo ukončení pozůstalosti bývalého vlastníka. Vlastnost může být také zděděna, pokud je v důvěře uveden její specifický zápis.
Práva a doživotní majetky zbytků
Věc o životním majetku, na rozdíl od svěřenecké důvěry, je vozidlo, kterým vlastník nemovitosti nebo zprostředkovatel převádí právní vlastnictví na jinou osobu nebo na životní nájemce. V mnoha případech jsou poskytovatel a životní nájemce stejná osoba, ale ne vždy. V listině bude obvykle uvedeno, že vlastník nemovitosti jej může používat po celou dobu svého života. Téměř všechny skutky, které vytvářejí životní statek, také pojmenují zbývající osoby - osobu nebo osoby, které získají majetek, když životní nájemce zemře.
Hlavním přínosem smlouvy o životním majetku je to, že může být použito k předání majetku po smrti životního nájemce, aniž by bylo součástí majetku nájemce. Výsledkem je, že nemovitost nemusí procházet prozkoumáním závěti. Jakýkoli zájem, který měl životní nájemce na majetku, skončil smrtí a nestal se součástí majetku jeho nájemce. Jedním komplikujícím faktorem pro smlouvy o životním majetku, zejména při obchodech s nemovitostmi, je to, že všechny strany si musí být vědomy skutečnosti, že jak nájemce, tak zbývající vlastníci, mají majetkové podíly, přestože každý z nich má různá vlastnická práva. Životní nájemce je vlastníkem nemovitosti, dokud nezemřou.
Zbytek má však také vlastnický podíl na majetku, zatímco životní nájemce je naživu. Má zájem zajistit, aby životní nájemce nepoškodil majetek, nezmenšil jeho hodnotu, nezatěžoval jej ani se jej nepokusil prodat. Nájemce doživotního práva může nemovitost prodat se souhlasem a účastí zbytku, ale zbytek může mít nárok na větší část výdělku, v závislosti na věku a délce života nájemce.
