Co je to daňové přiznání?
Daňové přiznání je úřední záznam majetku podléhajícího majetkové dani v dané jurisdikci. Daňové ceníky jsou obvykle vedeny obecním úřadem, kterému jsou dluženy majetkové daně. Místní daňové seznamy mohou být také integrovány do databází okresů, států a států. V jurisdikcích, které zdaňují řadu různých typů aktiv, může být vytvořeno více daňových rolí. Dva nejběžnější typy rolí daně z nemovitosti jsou rolky daně z nemovitostí a rolky daně z vozidel. Celkově daňová evidence obsahuje komplexní informace o zdanitelném majetku a dlužných daniach. Daňový přehled lze také nazvat daňovým výměrem.
Klíč s sebou
- Daňové přiznání je záznam o majetku, který podléhá dani z nemovitostí v dané jurisdikci. Úložné listy poskytují podrobné informace o majetku as ním spojené dani. Některé jurisdikce mohou vyžadovat majetkové daně z různých druhů aktiv, proto daňové role jsou obvykle rozděleny podle typu aktiv pro účely sledování.
Porozumění daňovým rolím
Daňové seznamy obsahují podrobné informace o majetku jednotlivce a související majetkové dani v konkrétní jurisdikci. Každé jednotlivé město, kraj a stát mohou vydávat zákony o majetkové dani jako prostředek pro generování příjmů. Většina místních obcí bude účtovat majetkové daně ze všech bytových a komerčních nemovitostí v jurisdikci jako prostředek pro výběr příjmů k financování místní infrastruktury a veřejných služeb. Vymáhání práva, požární služba, školy, vodní, kanalizační a silniční a dálniční stavby jsou některé z nejběžnějších příjemců fondů daně z nemovitostí.
Vlastní daně jsou obecně druhem spotřební daně ad valorem. Jedná se o daň z konkrétní položky s daňovým výnosem založeným na procentuálním podílu na hodnotě nemovitosti. Příslušnost může vyžadovat daň z nemovitosti u jakéhokoli druhu majetku, který si vyberou. Mohou také každoročně upravovat daňovou sazbu ve spojení s potřebami ročního rozpočtu.
Dane z nemovitostí jsou nejčastějším typem daně z nemovitostí, ale některé státy také účtují daně z nemovitostí u motorových vozidel a jiných aktiv. Většina jurisdikcí si proto ponechává samostatné daňové přiznání pro každý typ aktiva. Kancelář místního odhadce bude obvykle odpovědná za vytváření rolí daně z nemovitostí ročně. Oddělení motorových vozidel se obecně podílí na tvorbě daňového dokladu pro motorová vozidla.
Každý řídící orgán může mít svá vlastní pravidla a předpisy pro určování hodnoty a zdanění majetku na daňovém přiznání. Nemovitost je často hodnocena podle pravidelného rozvrhu místním odhadem. Hodnoty vlastností motorových vozidel mohou být založeny na údajích z oddělení motorových vozidel. Většina daňových rolí se vytváří ročně jako hlášení o roční daňové povinnosti daňového poplatníka.
Daň z prodlení
Každá delikventní daňová činnost bude zahrnuta do ročního daňového dokladu, dokud nebudou zaplaceny všechny daňové účty. Pokud daně z nemovitosti nejsou zaplaceny, většina vlád označí nemovitost daňovým zástavním právem. Daňové zástavní právo má obvykle za následek zmrazení prodeje nebo refinancování nemovitosti, dokud není daň zaplacena. Daňové zástavní právo na jakýkoli druh majetku může také potenciálně umožnit vládě, aby převzala majetek na pokrytí jakýchkoli splatných daňových dluhů. Nezaplacené daně z majetku obvykle také přicházejí s akumulací peněžních pokut.
Komunikace s daňovou rolí
Obvykle, je-li požadována daň z nemovitosti u konkrétního kusu majetku, bude sdělena po vydání předběžného a konečného daňového přiznání. Vládní agentury často poskytují online i poštovní komunikaci o předběžném a konečném hlášení daňového přiznání. Některé jurisdikce mohou povolit pouze spory o daňovém přiznání mezi předběžným a konečným uvolněním. Celkově jsou informace o daňovém přiznání obvykle sděleny každému daňovému poplatníkovi individuálně prostřednictvím daňového dokladu, který konkrétně ukazuje jejich dlužné daně a vyměření hodnoty, jakož i vše, co je podrobně uvedeno v daňovém dokladu.
Role daně z nemovitosti
Daň z nemovitého majetku je prostě záznamem veškerého pozemkového a stavebního majetku umístěného v dané jurisdikci. Každý nahlášený seznam nemovitostí obsahuje důležité podrobnosti, jako je vlastník, umístění nemovitosti, třída nemovitosti, hodnota nemovitosti, datum ocenění, odhadce nemovitosti, stav zdanění a dlužná daň.
Určená vyměřovací kancelář každoročně vytvoří daňový doklad o nemovitostech. Vlastnosti v rolích jsou oceňovány na základě pravidel hodnocení příslušnosti. Mnoho jurisdikcí hodnotí majetkové hodnoty ročně. Určený vyměřovací úřad je odpovědný za stanovení hodnoty zhodnocení každé nemovitosti a její majetkové daně, která je podrobně popsána v rolích.
Roční majetkové daně se obvykle ukládají na základě sazby za millage. Pokud jde o rychlost zpracování, 1 mil se rovná 0, 10% z 1 000 USD. Proto by míra opracování 2 mlýny byla 0, 20% z 1 000 nebo 2 $. Sazba mlynu 30 mlýnů by činila 30 $ za 1 000 $. Správní úřad pro daňové povinnosti je odpovědný za vymáhání sazby millage, její použití na základě zdanitelné hodnoty nemovitosti, zaevidování daňové povinnosti do daňového seznamu a za případné oznámení daňovému poplatníkovi.
