Investiční fondy do nemovitostí, které investují do hotelů a motelů, poskytují investorům expozici portfoliu nemovitostí produkujících příjmy. Vzhledem k tomu, že průměrný retailový investor postrádá enormní kapitál a zkušenosti potřebné k zakoupení portfolia ubytovacích nemovitostí, poskytují REIT pohostinství jedinečný přístup na tento trh. Nejlepší REIT pro pohostinství z roku 2019 by mohly snadno překonat jak index S&P US REIT, tak index Standard & Poor's 500 Index.
Vlastnosti pohostinství Trust
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) nakupuje, vlastní a pronajímá 323 hotelů v 199 turistických centrech ve Spojených státech, Kanadě a Portoriku. REIT neprovozuje hotely, ale místo toho je pronajímá jiným společnostem, včetně Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) a Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
K 7. říjnu 2018 akcie společnosti Hospitality Properties Trust meziročně poklesly o 8%, zatímco u indexu S&P 500 to bylo 7, 9%. REIT vyplácí roční dividendu ve výši 2, 10 $, což odpovídá výnosu 7, 45%. Hospitality Properties Trust v roce 2017 zvýšila hrubý zisk o 5, 6%. Má poměr cena / výnos (poměr P / E) 15, 6 a na základě konsensuálních odhadů šesti analytiků je hodnocena jako nákup.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) vlastní luxusní hotely v luxusním segmentu hotelového průmyslu v USA. REIT spravuje portfolio 77 hotelů, s obsazením 11 659 pokojů ve 26 státech. Mezi jeho hotely patří vlastnosti hotelu Courtyard Courtyard, Residence Inn a Fairfield Suites spolu s nemovitostmi Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) a Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Akcie společnosti Summit Hotel Properties se od 7. října 2018 meziročně snížily o 16%. Společnost REIT, která zveřejnila zisk dne 2. srpna 2018, vykázala mezičtvrtletní zlepšení výnosů před úroky, daněmi, odpisy a amortizací (EBITDA) zlepšení marže o 170 bazických bodů.
Zisk REIT na akcii za čtvrtletí 0, 40 USD překonal očekávání analytiků o 0, 01 USD. Roční dividendový výnos summitu je úctyhodných 5, 62%. Prostředky z provozu společnosti REIT vyskočily o 17% ze stejného čtvrtletí loňského roku na 41, 4 milionu USD.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) je mnohem menší a spekulativnější REIT, než je průměrný REIT v indexu S&P US REIT, s tržním limitem 133 milionů USD. Společnost Condor se specializuje na vlastnictví prémiových značkových, luxusních a horních středně velkých hotelů s prodlouženým pobytem a omezeným servisem na největších metropolitních trzích ve Spojených státech. Nemovitosti společnosti fungují jako franšízy pod značkami jako Hilton, Marriott a Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Akcie společnosti Condor k 7. říjnu 2018 meziročně posílily o 13%. Výnosy společnosti REIT, které oznámila 7. srpna 2018, vykazují významný pokrok ve svém úsilí obrátit své operace. Restrukturalizační úsilí REIT posílilo její likviditu a umožnilo jí vyplatit dividendu akcionářům poprvé od roku 2009, počínaje rokem 2016. Jeho dividendový výnos je nyní 6, 94%. Investoři, kteří hledají zvrat s výraznou vzestupnou tendencí, možná budou chtít zvážit Condor Hospitality Trust ve spekulativní části portfolia.
