Pokud jste současný důchodce nebo se chystáte být brzy důchodcem, pravděpodobně hledáte kreativní způsoby, jak zvýšit své vejce v hnízdě a získat budoucí příjem.
Mnoho důchodců se rozhodlo investovat do pronájmu nemovitostí v oblasti, která se blíží. Nicméně, tento druh realitního podniku přichází s povinnostmi správy nemovitostí, včetně neustálých hovorů těch, kteří otravují nájemníky o netěsných faucetech a zavřených dveřních pantech. Právě proto se někteří důchodci rozhodnou místo toho investovat do volné půdy.
Méně laskavě známé jako spekulace s půdou, nákup volné půdy pro potenciální budoucí zisk je vysoce rizikovou investicí. Tajemství spočívá v nalezení levné půdy v dosud nerozvinutých oblastech, u nichž se očekává, že v blízké budoucnosti uvidí stavební boom. Výběr správného místa může být složitý problém, pokud si zahrajete karty správně, můžete nakonec svůj pozemek prodat komerční realitní společnosti nebo developerovi za významný návrat.
Přemýšlíte o sázení na volné místo? Tady je pět států USA, kde si můžete koupit pozemky s nízkými náklady - a kde by se vaše investice mohla z dlouhodobého hlediska vyplatit.
Tennessee
Tento vnitrozemský jižní stát je nejslavnější pro Nashville, jeho centrálně umístěný kapitál. Srdcem scény country hudby je Nashville domovem Grand Ole Opry, Síň slávy country hudby a legendárním úsekem honky-tonků a tanečních sálů. Memphis, který se nachází v jihozápadním Tennessee, je dalším horkým místem, kde se turisté hrnou za Gracelandem Elvisa Presleyho. Velké kouřové hory ve východní části Tennessee, které se nacházejí podél hranice Severní Karolíny, nabízejí poklidnou oblast pro rybaření, pěší túry a nádherné výhledy na hory. Tennessee také nabízí další velkou výhodu: žádná státní daň z příjmu.
I s tak širokou škálou atrakcí je půda v Tennessee relativně levná. Například v okrese Unicoi, který se nachází v hornatém severovýchodním státě, činí průměrná prodejní částka na částku 251 911 čtverečních stop 59 598 $. To je jen 0, 37 $ za čtvereční stopu. Jak Tennessee stále roste, mohl byste potenciálně profitovat z nákupu půdy ve státě Dobrovolník.
Arkansas
Arkansas, známý jako přírodní stát, hraničí s řekou Mississippi a je dobře známý pro své množství venkovních rekreačních příležitostí, od rybaření, lovu a pěší turistiky až po horská kola, golf a plavby lodí. Různorodá geografie státu zahrnuje hory, husté lesy, nížiny a nespočet jezer, řek, nádrží a potoků.
Arkansas má také nízké životní náklady, rostoucí ekonomiku a rostoucí populaci. Nejlevnější pozemek v přírodním státě lze nalézt v Clay County, uhnízděném v severovýchodním rohu Arkansasu, kde půda bude pouhých 0, 07 USD za čtvereční stopu, s průměrnou prodejní cenou pouhých 43 083 USD za 830 617 čtverečních stop.
západní Virginie
Není divu, že Západní Virginie je známá jako Mountain State. Situován zcela v oblasti Appalachian, terén je téměř úplně hornatý. Harpers Ferry, který se nachází v severovýchodní části státu, kde se řeka Shenandoah setká s Potomacem, je oblíbeným turistickým cílem. Místo slavného nájezdu před občanskou válkou od Johna Browna, je město obklopeno národním historickým parkem a mnoho budov je přístupných veřejnosti jako muzea živé historie.
Západní Virginie je také domovem jedné z nejrychleji rostoucích ekonomik v národě. Hrubý domácí produkt (HDP) státu vzrostl v roce 2017 o 6, 84%, což je nejvyšší v národě. Největším odvětvím horského státu je stále těžba uhlí, což představovalo 98% růstu Západní Virginie. Přestože ekonomika státu roste, v Západní Virginii stále najdete extrémně dostupnou půdu. V Morgan County, jen hodinu před Harpers Ferry, bude stát čtvereční stopa volné půdy pouhých 0, 44 $. S průměrnou velikostí šarže 277 623 čtverečních stop to vyjde na 29 450 $.
Nové Mexiko
Nové Mexiko, často nazývané země kouzla, se může pochlubit řadou pozoruhodných krajin, od pouště Chihuahuan po hory Sangre de Cristo. Hlavní město jihozápadního státu Santa Fe je oblíbenou turistickou destinací, která je známá svými luxusními lázněmi, velkolepou španělskou koloniální architekturou a živou kulturní scénou. Toto prosperující město je domovem muzea Georgia O'Keeffe Museum a open-air Santa Fe Opera.
Kromě toho je populace a ekonomika Nového Mexika na vzestupu. Jinými slovy, země Enchantment by také mohla být zemí příležitostí pro důchodce, kteří chtějí koupit hodnotnou volnou půdu. V Quay County stojí půda v průměru 1, 96 USD za čtvereční stopu a průměrná částka prodeje pozemku je 55 918 USD.
Arizona
Arizona, která je známá svým věčně slunečným počasím a samozřejmě Grand Canyon, je již dlouho místem pro turisty, kteří touží po chuti jihozápadu. Je to také šestý největší stát v USA s rychle rostoucí populací. Trh práce v Arizoně je ve srovnání s mnoha jinými státy docela zdravý.
I s těmito čísly můžete ve státě Grand Canyon stále zaznamenávat levnou zemi. V okrese Santa Cruz, který se nachází v jižní Arizoně podél hranice s Mexikem, je průměrná cena pozemku 1, 77 $, s průměrnou prodejní částkou 45 420 $ za 91 088 čtverečních stop.
Sečteno a podtrženo
I když narazíte na to, že v jednom z těchto pěti států najdete půdu, která není levná, mějte na paměti, že jakýkoli nákup půdy je mimořádně vysoce rizikovou investicí - zejména pro méně zkušené, krátkodobé investory. Protože surová půda je nejvíce nelikvidním typem investice do nemovitostí, může trvat několik let, než se některé pozemky prodají. Než si zakoupíte pozemek, pečlivě zvažte naději na růst v této oblasti, jakož i všechny požadavky na územní plánování, topografii a daňové povinnosti spojené s vlastnictvím pozemku. Ujistěte se, že má vodu a možný přístup k inženýrským sítím, pokud doufáte, že ji budete rozvíjet.
