Obsah
- 10 nejlepších států pro majetkové daně
- 1. Havaj
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Západní Virginie
- 5. Wyoming
- 6. Jižní Karolína
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- Sečteno a podtrženo
Dane z nemovitostí jsou klíčovým zdrojem příjmů pro města, kraje a státní vlády, které peníze používají na financování projektů, jako jsou školy, výstavba a údržba silnic, parky a rekreační programy, veřejná doprava a mzdy pro zaměstnance obcí - včetně policie, hasiči a místní oddělení veřejných prací.
V závislosti na tom, kde žijete, můžete zaplatit skromnou částku daně z nemovitosti, nebo by váš daňový zákon mohl soupeřit s vaší hypotékou. Průměrná efektivní sazba daně z nemovitostí - celková zaplacená daň z nemovitostí / celková domácí hodnota - byla v USA v roce 2016 podle údajů z Nadace pro daň, organizace pro výzkum daňové politiky, 1, 13%. Havaj měl nejnižší míru v zemi, pouhých 0, 29%. New Jersey měl vyznamenání s nejvyšší sazbou, přicházející na 2, 16%.
Klíč s sebou
- Daň z nemovitostí jsou vybírány státy každoročně na základě odhadované hodnoty pozemků a struktur, které vlastníte. Pokud chcete žít na mnoha pozemcích a ve velkém domě, možná budete chtít zvážit přechod do státu s nižšími daněmi z nemovitostí na Usnadněte si svou peněženku. Havaj má nejnižší efektivní sazbu daně z nemovitostí v unii (0, 29%), zatímco New Jersey má nejvyšší (2, 16%). Několik dalších států má sazby daně z nemovitostí pod 1%, z nichž mnohé se nacházejí v amerických státech South.Some nabízejí individuální úvěry a výjimky kvalifikovaným majitelům domů, což může dále snížit vaši efektivní daň z nemovitostí.
10 nejlepších států pro majetkové daně
Pokud jste zvědaví, jak nízké daně z nemovitostí mohou získat, podívejte se na seznam 10 nejlepších stavů daní z nemovitostí níže. Uvádí se také efektivní sazba daně z majetku každého státu, střední hodnota domácnosti, roční daně z domu za cenu stanovenou na základě střední hodnoty státu a průměrný příjem domácnosti - aby pomohly uvést daňové sazby do kontextu.
Pro určení států s nejnižšími daněmi z majetku Investopedia přezkoumala střední efektivní sazbu daně z nemovitostí - celkovou zaplacenou skutečnou daň / celkovou hodnotu domu - bydlení ve vlastnictví vlastníka ve všech 50 státech od Daňové nadace (údaje nezahrnují zaplacené daně z nemovitosti) podniky a nájemci).
Střední hodnoty domů - aktuální pro únor 2019 - pocházejí z agregátoru nemovitostí Zillow's Home Value Index (ZHVI), což je vyhlazená, sezónně upravená míra průměrné odhadované domácí hodnoty pro rodinné domy (včetně condos a co-ops) napříč USA Podívali jsme se na data z amerického průzkumu amerických sčítání lidu v letech 2013–2017 z amerického průzkumu amerických komunit, abychom našli střední příjem domácnosti.
1. Havaj
- Efektivní sazba daně z nemovitosti: 0, 29% Střední domácí hodnota: 620 400 USDRoční daně z domova oceněné při státní střední hodnotě: 1 799 $ Příjem středa domácnosti: 74 923 $
Havaj má nejnižší efektivní daň z nemovitostí v zemi a samozřejmě má také nejvyšší střední hodnotu domů, což znamená, že majitelé domů zde mohou být stále na háčku za statný daňový zákon.
2. Alabama
- Efektivní sazba daně z nemovitosti: 0, 40% Střední domácí hodnota: 130 500 $Roční daně z domova oceněné při státní střední hodnotě: 522 $ Střední příjem domácnosti: 46 472 $
Alabama má jak nízkou daňovou sazbu, tak ceny domů, které jsou výrazně pod střední hodnotou domů v USA (225 300 $ k únoru 2019), což z něj činí jeden z nejdostupnějších států, který má být vlastníkem domu.
3. Louisiana
- Efektivní sazba daně z nemovitosti: 0, 51% Střední domácí hodnota: 147 200 $Roční daně z domova oceněné při státní střední hodnotě: 751 $ Střední příjem domácnosti: 46 710 $
Louisiana je další stát na našem seznamu s nízkou efektivní sazbou daně z nemovitostí a střední hodnotou domů, která je výrazně pod celostátním průměrem. Plyn je zde zdaněn 20 centy za galon - jedna z nejnižších sazeb v zemi.
4. Západní Virginie
- Efektivní sazba daně z nemovitosti: 0, 53% Střední domácí hodnota: 97 600 $ Roční daně z domova oceněné při státní střední hodnotě: 517 $ Střední příjem domácnosti: 44 061 $
Nízká efektivní sazba daně z nemovitostí v Západní Virginii a skromné ceny domů způsobují jeden z nejnižších nákladů na bydlení v zemi.
5. Wyoming
- Efektivní sazba daně z nemovitosti: 0, 55% Střední domácí hodnota: 226 300 $ Roční daně z domova oceněné za státní střední hodnotu: 1 245 $Dělník z příjmu domácnosti: 60 938 $
Wyomingovy střední domácí hodnoty nejsou tak nízké jako některé jiné státy na našem seznamu, ale neexistuje žádná daň z příjmu státu a na 4% je státní daň z obratu jedna z nejnižších v zemi.
6. Jižní Karolína
- Efektivní sazba daně z nemovitosti: 0, 56% Střední hodnota domácnosti: 165 100 $Roční daně z domova oceněné při státní střední hodnotě: 925 $ Příjem středa domácnosti: 48 781 $
Jižní Karolína a Delaware mají stejnou efektivní sazbu daně z nemovitostí 0, 56%, ale významně nižší střední hodnoty domů v Jižní Karolíně dávají státu výhodu, pokud jde o životní náklady.
7. Delaware
- Efektivní sazba daně z nemovitosti: 0, 56% Střední domácí hodnota: 237 300 $ Roční daně z domova oceněné při státní střední hodnotě: 1 329 $ Střední příjem domácnosti: 63 036 USD
Vzhledem k tomu, že Delaware a Jižní Karolína mají stejnou efektivní sazbu daně z nemovitostí, vyšší střední hodnoty domů v Delaware znamenají, že majitelé domů budou pravděpodobně platit vyšší daně z nemovitostí. Delaware má přesto vyšší střední příjem domácnosti a jako bonus navíc stát nemá daň z obratu.
8. Colorado
- Efektivní sazba daně z nemovitosti: 0, 59% Střední domácí hodnota: 375 500 $Roční daně z domova oceněné při státní střední hodnotě: 2 215 $Mediánský příjem domácnosti: 65 458 $
Efektivní sazba daně z nemovitostí v Coloradu je nízká, ale vyšší ceny domů znamenají, že majitelé domů zaplatí 2 215 USD za dům s střední cenou - nejvyšší daňové zatížení (dolar moudrý) jakéhokoli státu na našem seznamu. Střední příjem Colorado v domácnosti je samozřejmě druhý nejvyšší na našem seznamu, což může pomoci, aby se daňový zákon zdál o něco dostupnější.
9. Arkansas
- Efektivní sazba daně z nemovitosti: 0, 63% Střední domácí hodnota: 125 700 $ Roční daně z domova oceněné za státní střední hodnotu: 792 $ Střední příjem domácnosti: 43 813 $
Nízká efektivní daň z nemovitosti spojená s nízkými náklady na bydlení přispívá k atraktivním životním nákladům v Arkansasu. Plyn je zdaněn na 22 centů za galon - výrazně pod celostátním průměrem 368 centů za galon - ale daň z obratu je na špičkové úrovni, s kombinovanou státní a průměrnou místní sazbou daně z obratu 9, 41% (třetí nejvyšší v zemi)).
10. Mississippi
- Efektivní sazba daně z nemovitosti: 0, 64% Střední domácí hodnota: 127 300 $ Roční daně z domova oceněné při státní střední hodnotě: 815 USDMediánský příjem domácnosti: 42 009 $
Mississippi má nejvyšší efektivní sazbu daně z nemovitostí na našem seznamu, ale je stále hluboko pod průměrem, kdy je americký plyn zdaněn 19 centů za galon - jedna z nejnižších sazeb v zemi - a sazby daně z příjmu státu se postupně snižují snížena pro obyvatele s nejnižším výdělkem.
Sečteno a podtrženo
V závislosti na tom, kde žijete, můžete mít nárok na osvobození od daně z nemovitostí nabízené vaším státem, krajem nebo místní jurisdikcí. Některé státy nabízejí osvobození od usedlosti, například pokud neplatíte daně z určité části hodnoty vašeho domova - řekněme prvních 150 000 $ - pokud splníte určité požadavky na věk a / nebo příjem.
Mohou existovat jiné typy osvobození, které snižují daně pro starší majitele domů, osoby se zdravotním postižením, vojenské veterány a majitele domů, kteří provádějí určité renovace nebo instalují systémy obnovitelné energie (například: solární panely a geotermální tepelná čerpadla). Vzhledem k tomu, že se tyto slevy na vašem daňovém dokladu automaticky nezobrazí, je důležité požádat agenturu, která vybírá vaši majetkovou daň, aby zjistila, zda máte nárok.
