Společné podniky, velkoobchod a správa nemovitostí jsou jen některé ze způsobů, jak mohou investoři profitovat z nemovitostí, ale k úspěšnému úspěchu v této konkurenční aréně je zapotřebí trochu důvtipu. I když některé univerzity nabízejí výuku a programy, které jsou zvláště výhodné pro investory do nemovitostí, titul není nutně předpokladem pro ziskové investice do nemovitostí. Ať už má investor titul nebo ne, existují určité charakteristiky, které špičkové realitní investory běžně vlastní. Zde je 10 návyků, které sdílejí vysoce efektivní realitní investoři.
Klíč s sebou
- Nemovitost je náročné podnikání, které vyžaduje talent, organizaci, vytváření sítí a vytrvalost. Mezi priority patří: Vytvoření plánu, poznání trhu, poctivost, rozvoj mezery, povzbuzování doporučení, zůstat vzdělaný, porozumění rizikům, investice do účetního, najít pomoc a vybudovat síť.
10 návyků úspěšných investorů do nemovitostí
1. Vytvořte plán
Investoři do nemovitostí musí přistupovat ke svým realitním činnostem jako k podnikání, aby mohli stanovit a dosáhnout krátkodobých a dlouhodobých cílů. Podnikatelský plán také umožňuje investorům vizualizovat celkový obraz, což pomáhá udržovat zaměření na cíle spíše než na drobné překážky. Investování do nemovitostí může být složité a náročné a solidní plán může udržet investory v pořádku a na úkol.
2. Znát trh
Efektivní investoři do nemovitostí získávají podrobné znalosti o svém vybraném trhu (trzích). Držet krok s aktuálními trendy, včetně jakýchkoli změn ve spotřebitelských výdajových návycích, hypotékách a míře nezaměstnanosti, abychom jmenovali alespoň některé, umožňuje realitním investorům uznat současné podmínky a plán do budoucna. To jim umožňuje předvídat, kdy se trendy mohou změnit, a vytvářet tak potenciální příležitosti pro připraveného investora.
3. Buďte čestní
Investoři do nemovitostí obvykle nejsou povinni dodržovat určitý stupeň etiky. Ačkoli by bylo snadné tuto situaci využít, nejúspěšnější investoři do nemovitostí si zachovávají vysoké etické standardy. Protože investice do nemovitostí zahrnují lidi, reputace investora bude pravděpodobně dalekosáhlá. Efektivní investoři do nemovitostí vědí, že je lepší být spravedlivý, než zjistit, s čím se mohou dostat.
4. Vytvořte výklenek
Pro investory je důležité, aby se zaměřili, aby získali hloubku znalostí nezbytných pro úspěch. Dostatek času na vybudování této úrovně porozumění určité oblasti je nedílnou součástí dlouhodobého úspěchu. Jakmile je určitý trh ovládán, může se investor přesunout do dalších oblastí pomocí stejného hloubkového přístupu.
5. Podporujte doporučení
Doporučení vytvářejí značnou část podnikání investora v oblasti nemovitostí, takže je důležité, aby investoři jednali s ostatními s úctou. To zahrnuje obchodní partnery, spolupracovníky, klienty, nájemce a kohokoli, s kým má investor obchodní vztah. Efektivní investoři do nemovitostí věnují pozornost detailům, naslouchají a reagují na stížnosti a obavy a reprezentují své podnikání pozitivním a profesionálním způsobem. To buduje takovou pověst, díky které mají ostatní zájem o spolupráci s těmito investory.
6. Zůstaňte vzdělaní
Stejně jako u každého podnikání je nezbytné zůstat v souladu se zákony, předpisy, terminologií a trendy, které tvoří základ podnikání investora v oblasti nemovitostí. Investoři, kteří zaostávají, riskují nejen ztrátu dynamiky ve svých podnicích, ale také právní důsledky, pokud budou zákony ignorovány nebo porušeny. Úspěšní investoři do nemovitostí zůstávají vzdělaní a přizpůsobují se všem regulačním změnám nebo ekonomickým trendům.
7. Porozumět rizikům
Investoři na trhu s akciemi nebo futures jsou zaplaveni varováními týkajícími se inherentních rizik spojených s investováním. Investoři do nemovitostí však s větší pravděpodobností uvidí, že tvrdí pravý opak: že je snadné vydělat peníze na nemovitostech. Obezřetní investoři do nemovitostí rozumějí rizikům - nejen pokud jde o obchody s nemovitostmi, ale také související právní důsledky - a přizpůsobují své podniky tak, aby tato rizika snižovala.
8. Investujte do účetního
Daně tvoří významnou část ročních výdajů investora do nemovitostí. Porozumění současným daňovým zákonům může být komplikované a trvat dlouho od podnikání. Investoři společnosti Sharp v oblasti nemovitostí si ponechávají služby kvalifikovaného a renomovaného účetního, který zpracovává obchodní knihy. Náklady spojené s účetním mohou být zanedbatelné ve srovnání s úsporami, které může profesionál přinést podniku.
9. Najděte nápovědu
Naučit se podnikání v oblasti investic do nemovitostí je náročné pro někoho, kdo se pokouší dělat věci sám. Efektivní investoři do nemovitostí často připisují část svého úspěchu ostatním, ať už jde o mentora, právníka nebo podpůrného přítele. Spíše než rizikový čas a peníze, které se zabývají pouze obtížným problémem, úspěšní investoři do nemovitostí vědí, že stojí za to vynaložit dodatečné náklady (z hlediska peněz a ega) na to, aby využili odborné znalosti ostatních lidí.
10. Vytvoření sítě
Síť může poskytovat důležitou podporu a vytvářet příležitosti pro nové i zkušené investory do nemovitostí. Tento typ skupiny složený z dobře zvoleného mentora, obchodních partnerů, klientů nebo členů neziskové organizace umožňuje investorům navzájem se vyzývat a podporovat. Protože většina investic do nemovitostí závisí na zkušenostním učení, důvtipní investoři do nemovitostí chápou důležitost budování sítě.
Sečteno a podtrženo
Přes hojné tvrzení, že investice do nemovitostí je snadnou cestou k bohatství, je to ve skutečnosti náročné podnikání vyžadující odbornost, plánování a zaměření. Kromě toho, protože se podnikání točí kolem lidí, investoři z dlouhodobého hlediska profitují díky integritě a projevům úcty k spolupracovníkům a klientům. Ačkoli může být relativně snadné vydělat krátkodobé zisky, rozvoj dlouhodobého podnikání v oblasti nemovitostí vyžaduje dovednosti, úsilí a těchto 10 důležitých návyků.
