Co je průzkum týdenních aplikací hypoték
Týdenní průzkum žádostí o hypotéky provádí každý týden asociace hypotečních bankéřů (MBA), aby agregoval a analyzoval americkou hypoteční aktivitu.
ROZDĚLENÍ Týdenního průzkumu hypotečních aplikací
MBA každý týden čerpá z Týdenního průzkumu aplikací hypoték, aby zveřejnila zprávy a komentáře o stavu financování nemovitostí, včetně nových nákupů domů, refinancování a hypoték. Zprávy každého týdne zahrnují indexy sledující změny v pevných, nastavitelných, konvenčních a vládních půjčkách a rafinacích. Je důležité poznamenat, že primární týdenní průzkum hypoték sleduje údaje o žádostech o hypotéku předkládaných každý týden, na rozdíl od žádostí o hypoteční úvěry, které se uzavírají.
Od zahájení Týdenního průzkumu hypotečních aplikací v roce 1990 sloužily jeho indexy jako hlavní ukazatele v oblasti financování bydlení a hypotečního financování. Zatímco většina zúčastněných stran se zájmem o trendy zmíněné v Týdenním průzkumu aplikací může být zaměřena na nejnovější trendy a předpovědi v blízké budoucnosti, dostupné údaje také poskytují historické perspektivy makro-trendů v těchto odvětvích.
Zatímco Týdenní průzkum žádostí je v provozu teprve od roku 1990, Asociace hypotečních bankéřů existuje od roku 1914. Původně byla známa jako Asociace amerických hypotečních bank Ameriky, která se rozhodla svěřit poskytování úvěrů na zemědělskou půdu. V roce 1926 změnila organizace název na Americký svaz hypotečních bankéřů.
Zatímco kdokoli, kdo pracuje v odvětví realitního financování, se může připojit, členství v MBA je z velké části složeno z nezávislých hypotečních bank. Zbytek členství tvoří komerční a komunitní banky, družstevní záložny, hypoteční správci, pojišťovací a titulní společnosti a další. Týdenní přehled aplikací agreguje data vykazovaná členy pro své týdenní zprávy.
Indexy čerpané z týdenního průzkumu hypotečních aplikací
Každou středu MBA zveřejňuje výsledky průzkumu z předchozího týdne s porovnávací analýzou dat s cílem zmapovat trendy na trhu. Zainteresované strany na trhu s nemovitostmi věnují zvláštní pozornost dvěma z těchto ukazatelů: indexu refinancování MBA a indexu nákupu MBA.
Index refinancování MBA sleduje počet podaných žádostí o refinancování a vykazuje celkovou týdenní výši spolu s procentuální změnou z předchozího týdne a čtyřtýdenním klouzavým průměrem indexu.
Tento nástroj může být užitečný při předpovídání hypotéky. Někteří analytici hledají údaje o refinancování, aby předpovídali jiné formy spotřebitelských výdajů, zatímco hypoteční investoři hledají tento index pro trendy, které na ně budou mít dopad, zejména proto, že vlna refinancování může časem snížit platby hypotečním investorům.
Podobně index nákupů MBA počítá počet nových žádostí o úvěr na bydlení podaných každý týden. Tato čísla jsou užitečná pro stavitele a vývojáře při předpovídání nové bytové výstavby. Hypoteční investoři se také mohou do tohoto indexu podívat na ukazatele tržních trendů, jako je například splácení hypotéky.
