Finanční technologie, nebo fintech, je mytí přes Wall Street. Společnosti vymýšlejí technologické způsoby provádění finančních transakcí, půjček a bankovních procesů, které radikálně mění odvětví finančních služeb a nemovitostí.
Fintech vysekává prostředníka v celé řadě transakcí s nemovitostmi, a to způsobuje, že si to všimnou tradiční věřitelé, kupující a investiční skupiny. Půjčky i výpůjčky jsou nyní rychlejší procesy, s menším zpožděním a nižšími náklady. Spotřebitelé mají navíc zkratky pro financování, vyhledávání nemovitostí a uzavírání obchodů.
Investování do realitních společností ve fintech je pro investory polospekulativní. Nová vlna technologie musí porazit poražené, dokud nebudou jasní vítězové. Investoři však mohou najít některé solidní společnosti, které jsou navždy připraveny změnit realitní obchod.
Vybrali jsme čtyři fintech společnosti, které provádějí změny ve způsobu nákupu, prodeje a správy nemovitostí. Všechny údaje jsou aktuální k 14. prosinci 2017.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) poskytuje kupujícím informace o dostupnosti bydlení, cenách a financování. Rovněž poskytuje prodejcům přímou komunikaci s potenciálními kupci. Společnost se zabývá jak vlastnictvím domů, tak pronájmy.
Společnost Zillow vykázala ve třetím čtvrtletí oproti předchozímu roku nárůst čtvrtletních zisků a příjmů; výsledky předčily odhady analytiků. Výnosy však v posledním roce stagnovaly a společnost vykazuje negativní provozní výnosy.
Nicméně akcie jsou od října 2016 ve vzestupném trendu a soustavně nacházejí podporu při 50denním klouzavém průměru. Akcie se meziročně zvyšují o 11, 9%, počínaje 14. prosincem 2017.
Zillow nenahradila realitní makléře natolik, že by to usnadnilo jejich práci. Tato platforma se rychle stává místem pro realitní společnosti, které mají nemovitosti na prodej.
Nákup akcií společnosti Zillow v tomto okamžiku by byl založen na přesvědčení, že fintech bude v blízké budoucnosti primárním způsobem zpracování transakcí s nemovitostmi.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) používá technologii k usnadnění půjček, řízení rizik a vzniku půjček. Banky se stále více spoléhají na Fiserv při zpracování transakcí souvisejících s nemovitostmi. Jedná se o společnost, která byla založena před revolucí ve fintech, ale s vývojem v odvětví finančních služeb se posunula do pokročilých technologií. Narušuje tradiční úvěrový proces rychlým pohybem transakcí a poskytuje věřitelům přesné informace o dlužnících rychle, aby se snížilo riziko.
Akcie FISV se obchodují těsně pod svým 52týdenním maximem 133, 11 $, takže se investoři budou muset rozhodnout, zda je nyní ten pravý čas na vstup, nebo zda by měli počkat na pokles.
Příjmy a příjmy za třetí čtvrtletí 2017 vzrostly z předchozího čtvrtletí az předchozího roku. Výnosy a provozní výnosy však pro tuto společnost v posledních čtyřech letech stagnovaly, takže se investoři mohou dostat na růstovou příležitost, pokud fintech bude nadále získávat tržní podíl. Jinými slovy, příjmy a příjmy by se mohly dramaticky zvýšit.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
Správa nemovitostí, komerční půjčování a půjčování nemovitostí používají pro transakce technologii SS&C (SSNC). Narušení je, že společnosti mají téměř okamžité zpracování a zúčtování.
Příjmy se po dobu čtyř let neustále zvyšují. Akcie měly loni v listopadu těžký výprodej, ale od té doby vzrostly. Za poslední rok se akcie shromáždily o více než 41% a v nadcházejících měsících se na tom staví.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) poskytuje úvěrové hodnocení, které řídí prodej nemovitostí. Je těžké si pamatovat, kdy si zákazníci museli počkat, až se naučí své kreditní skóre. Potenciální kupující dnes může vstoupit do banky, protože zná její přesné skóre FICO a jak se hromadí proti jiným dlužníkům.
FICO naopak pomáhá věřitelům prostřednictvím svého softwaru pro správu rozhodnutí. Celý cyklus půjček a výpůjček byl přerušen a nahrazen účinným procesem poháněným technologií. Mnoho služeb je založeno na cloudu.
Zásoba se vloni v listopadu a prosinci zdvojnásobila a od té doby leze. Za posledních 12 měsíců akcie dosáhly téměř 27%; zdá se, že je v rostoucím trendu, který by mohl pokračovat do nového roku.
Sečteno a podtrženo
Start-upy ve fintech zatím nejsou veřejně obchodovanými společnostmi. Nalezení společností poskytujících finanční technologie, do nichž je třeba investovat, vyžaduje prozkoumání těch, které začaly před několika lety, a tradičních společností poskytujících finanční transakce, které se vyvinuly ve fintech.
Nákup akcií v těchto společnostech by neměl být považován za hazard. Před skokem proveďte náležitou péči a trvejte na silných základech společnosti.
