Co je opuštěné vlastnictví?
Opuštěná vlastnost je aktivum to se po několika letech nečinnosti obrátilo na stát. Státy opustily majetkové divize, které se zaměřují na správu a obnovu nevyžádaného majetku. Obecně platí, že aktiva se touto cestou vydá po období klidu dvou až pěti let.
Klíč s sebou
- Opuštěná vlastnost je aktivum to se po několika letech nečinnosti obrátilo na stát. Státní zákony určují, kdy je aktivum právně považováno za opuštěné - lhůty se liší, i když majetek musí být obvykle nárokován nejméně po dobu dvou let. Státy opouštěly majetkové jednotky, které se zaměřují na shromažďování, správa a šíření opuštěného majetku.
Pochopení opuštěného majetku
Jakmile je majetek zaregistrován jako nevyžádaný, musí uplynout určité množství času, známé jako období klidu, než může být považováno za opuštěné a převedeno do státu. V USA zákony státu určují, kdy je aktivum právně považováno za opuštěné. Lhůty se liší, ale obvykle musí uplynout nejméně dva roky, než majetek získá tento status.
Státy opustily majetkové jednotky, které se zaměřují na shromažďování, správu a šíření opuštěného majetku. Tyto divize umožňují směrovat majetek spíše do státní organizace než do společnosti, kde je držen nebo byl vydán.
Některé státy mají majetek a umožňují původním majitelům a dědicům požadovat to na neurčito. Na jiných územích, pokud se majetek nevyužívá příliš dlouho, může se stát majetkem státu prostřednictvím procesu známého jako escheatment.
V mnoha případech budou opuštěná aktiva dražena nebo převedena na hotovost pro pohodlnější úschovu. Aktiva udržovaná každým státem mohou být použita na podporu jeho činnosti. Tato aktiva obvykle zahrnují pouze malé procento státních příjmů s méně než 1%.
Druhy opuštěného majetku
Opuštěná vlastnost nabývá různých podob a může být hmotná i nehmotná. Nevyžádaná aktiva mohou zahrnovat nemovitosti, pozemky a bezpečnostní schránky, životní pojištění, nevyplacené mzdy a cenné papíry držené na finančních účtech, jako jsou akcie, dluhopisy, a podílové fondy.
V Massachusetts bude bankovní účet, který neviděl žádnou aktivitu déle než tři roky, převeden do státu.
Výhody opuštěného majetku
Myšlenka, že stát, ve kterém žijete, se může stát vaším bankovním účtem, pokud k němu nebudete po určitou dobu přistupovat, nemusí znít fér. Ve skutečnosti však byly ve skutečnosti zavedeny zákony o opuštěném vlastnictví, které chrání spotřebitele.
V mnoha případech obrátí nenárokovaná aktiva na stát lidem snazší nárokovat si zpět to, co je jejich právem. Dříve by majetek zůstal u finanční instituce (FI) nebo jiného subjektu, který je má v držení. To znamenalo, že neexistoval centralizovaný kanál pro vymáhání nevyžádaných aktiv a že tyto zdroje zůstaly v rukou stran s možná malou motivací lokalizovat své chybějící majitele.
FI s právem nevyužitých účtů jsou ze zákona povinny vyvinout úsilí - například zasílání upomínek a vydávání oznámení - k nalezení vlastníků těchto aktiv před převodem vlastnického práva na stát.
Obecně se také uznávalo, že veškerá aktiva, která zůstávají nevyžádaná po dlouhou dobu, by měla být použita pro veřejné blaho. Jinými slovy, pokud jde o eskeatment, je lepší, aby výnosy z opuštěného majetku směřovaly spíše do veřejných pokladen, než aby obohatily jednotlivce v soukromém sektoru.
Načítání opuštěné nemovitosti
Byla vytvořena Národní asociace správců nenárokovaných nemovitostí (NAUPA), která má spotřebitelům pomoci při získávání nevyžádaných aktiv. Ve spolupráci se státními organizacemi vybudovala NAUPA databázi, která umožňuje spotřebitelům kontrolovat nevyužitý majetek vládních záznamů v kterémkoli státě USA, kde bydleli. Jednotlivci mohou vyhledávat nenárokovaný majetek také prostřednictvím webových stránek sponzorovaných státem.
Vlastníci nevyžádaného majetku mohou snadno získat zpět svůj majetek podáním žaloby u příslušného státu. Státy mají zavedeny procesy pro aktivní lokalizaci vlastníků nenárokovaného majetku. Mohou prohledávat vládní záznamy, aby identifikovali a lokalizovali jednotlivce, často je kontaktují různými způsoby.
Obvykle je zpětně získávána pouze polovina nevyžádaného majetku státu každý rok, což poskytuje americkým státům další příjmy prostřednictvím aktiv nevyžádaného majetku.
