Co je to smíšená sazba?
Smíšená sazba je úroková sazba účtovaná za půjčku, která představuje kombinaci předchozí a nové sazby. Smíšené sazby se obvykle nabízejí prostřednictvím refinancování existujících půjček, které jsou účtovány úrokovou sazbou, která je vyšší než sazba staré půjčky, ale nižší než sazba u zcela nové půjčky.
Tento typ sazby se počítá pro účetní účely, aby bylo možné lépe porozumět skutečnému dluhovému závazku u více půjček s různými sazbami nebo výnosů z několika toků úroků.
Smíšené sazby se často používají k pochopení skutečné úrokové sazby zaplacené při refinancování úvěru, ale lze je také použít při přidávání dalšího dluhu, například získání druhé hypotéky.
Jak fungují smíšené sazby
Smíšená sazba je používána věřiteli k povzbuzení dlužníků k refinancování stávajících půjček s nízkým úrokem a také k výpočtu sdružených nákladů na finanční prostředky. Tyto sazby také představují váženou průměrnou úrokovou sazbu z podnikového dluhu. Výsledná sazba se považuje za celkovou úrokovou sazbu na firemní dluh.
Smíšené sazby platí také pro jednotlivé dlužníky, kteří refinancují osobní půjčku nebo hypotéku. Existuje několik bezplatných online kalkulaček, které mohou spotřebitelé vypočítat svou smíšenou průměrnou úrokovou sazbu po refinancování.
Klíč s sebou
- Smíšená sazba je úroková sazba účtovaná za úvěr, která představuje kombinaci předchozí sazby a nové sazby, například po refinancování. Zmíněné sazby se mohou vztahovat na refinancovaný podnikový dluh nebo na jednotlivce prostřednictvím půjček, jako je hypotéka. smíšená sazba, nejčastěji budete brát vážený průměr úrokových sazeb z půjček.
Příklady smíšených sazeb
Korporátní dluh
Některé společnosti mají více než jeden typ podnikového dluhu. Například, pokud má společnost dluh 50 000 USD při úrokové sazbě 5% a 50 000 USD při dluhu při úrokové sazbě 10%, celková smíšená sazba se vypočte jako:
- (50 000 x 0, 05 + 50 000 x 0, 10) / (50 000 + 50 000) = 7, 5%.
Smíšená sazba se také používá při účtování nákladů fondů k vyčíslení závazků nebo investičních výnosů v rozvaze. Například, pokud společnost měla dvě půjčky, jednu za 1 000 USD při 5% a druhou za 3 000 $ při 6% a každý měsíc splácaly úroky, půjčka 1 000 USD si po jednom roce účtuje 50 USD a půjčka 3 000 $ účtuje 180 USD. Smíšená sazba by tedy byla:
- (50 + 180) / 4 000 = 5, 75%
Jako další hypotetický příklad předpokládejme, že Společnost A oznámila výsledky za 2Q 2018 s poznámkou ve zprávě o výnosech v části rozvahy, která nastínila smíšenou sazbu společnosti na její dluh ve výši 3, 5 miliardy USD. Smíšená úroková sazba za čtvrtletí činila 3, 76%. Celková výše dluhu představuje pro společnost 33, 2% pákový efekt.
Osobní půjčky
Banky používají smíšenou sazbu, aby si udržely zákazníky a zvýšily částky úvěru pro prověřené, bonitní klienty. Například, pokud má zákazník v současné době 7% podíl na hypotéce ve výši 75 000 USD a chce refinancovat, když je aktuální sazba 9%, může banka nabídnout smíšenou sazbu 8%. Dlužník by se pak mohl rozhodnout refinancovat za 145 000 dolarů se smíšenou sazbou 8%. On nebo ona by stále platila 7% z původních 75 000 $, ale pouze 8% za dalších 70 000 $.
