Co je Boot?
'Boot' je hotovost nebo jiný majetek přidaný k burze, aby se hodnota obchodovaného zboží rovnala. Hotovost v hotovosti může být součástí neměnové burzy podle účetních zásad obecně uznávaných v USA. Aby však směna mohla být považována za nepeněžní, měla by hodnota bootu činit 25% nebo méně z celkové reálné hodnoty směny.
BREAKING DOWN Boot
Když vyměníte staré auto za nový model a přidáte do obchodu hotovost, hotovost, kterou zaplatíte, je bota. V oblasti nemovitostí by se bota mohla také objevit ve směně 1031. Vzhledem k tomu, že je obtížné najít dvě podobné nemovitosti stejné hodnoty k výměně, bude jedna strana obvykle přispívat penězi nebo fyzickým majetkem, aby se hodnota obou stran obchodu rovnala. Základní částka výměny zůstává odložena na dani, ale boot je považován za zdanitelný zisk. I při zavedení však příjemce zaplatí za aktuální daňový rok méně daní z kapitálových výnosů, než kdyby prodal oceněnou nemovitost a poté koupil jinou nemovitost. Strany se často účastní podobných transakcí, aby zabránily nebo minimalizovaly daňové důsledky prodeje oceňovaného aktiva.
