Co je to kapitalizované snížení nákladů?
Kapitalizované snížení nákladů je každá platba předem, která snižuje náklady na financování. Snížení aktivovaných nákladů je obvykle spojeno s nákupem domu nebo automobilu. Snížení lze provést z hotovosti, z hodnoty obchodovaného vozidla nebo z rabatů.
Vysvětlení kapitalizovaného snížení nákladů
Snížení kapitalizovaných nákladů je sjednáno na začátku finanční dohody a poskytuje kupujícímu porozumění celkové částce, kterou musí v budoucnu ještě zaplatit. Kapitalizované snížení nákladů může výrazně pomoci snížit splátky, které dluží kupující za nákup vyžadující značný kapitál.
Automobilové nabídky
Snížení kapitalizovaných nákladů lze použít při pronájmu i nákupu vozidla. Oba scénáře jsou často nabízeny kupujícím automobilů v autorizovaném servisu a vyžadují pečlivé zvážení. Leasing dlouhodobě pronajímá auto a může být pro dlužníky cenově dostupnější variantou s omezeným rozpočtem. V nájemní smlouvě jsou měsíční platby založeny na hodnotě automobilu, která se oceňuje po dobu trvání smlouvy. To umožňuje snížit měsíční platby, protože neplatíte za celou hodnotu. Zálohy jsou obvykle vyžadovány v leasingových smlouvách a placení vyšší zálohy může výrazně snížit měsíční leasingové náklady. V případě pronájmu automobilu je kapitalizovaným snížením nákladů vaše hodnota zálohové platby odečtená od leasingové hodnoty automobilu po dobu pronájmu. Platby se pak dělí počtem měsíců.
Podobný scénář nastává při nákupu automobilu, ale platby budou vyšší. Kupující v autě si může zvolit provedení zálohy jako snížení kapitalizovaných nákladů. Kapitalizované snížení nákladů snižuje celkovou částku, kterou bude muset kupující automobil zaplatit, a také snižuje měsíční platby. Zálohy na zálohy, rabaty a kompromisy lze považovat za kapitalizované snížení nákladů na vozidlo. Díky těmto dohodnutým snížením může kupující automobil také ušetřit na úrokových platbách tím, že pro financování vyžaduje nižší jistinu úvěru.
Nemovitost
Kapitalizované snížení nákladů je také běžné při nákupu domů. Většina věřitelů bude požadovat, aby dlužník zaplatil stanovenou zálohu ve výši přibližně 10%. Záloha jde na nákup domu a snižuje celkovou částku, kterou si musí kupující půjčit na hypoteční úvěr. Úrovně zálohy obvykle nemají žádný limit a dlužník by mohl potenciálně provést 50% zálohy za významné snížení kapitalizovaných nákladů. Pokud dlužník provede 50% zálohu, hodnota, kterou musí vypůjčit, a platby, které musí provést po dobu trvání hypotečního úvěru, jsou podstatně nižší díky vysokému počátečnímu kapitalizovanému snížení nákladů.
