DEFINICE omezené sazby
Limitovaná sazba je úroková sazba, která může kolísat, ale která nemůže překročit stanovené úrokové omezení. Úvěr s omezenou sazbou vydává počáteční úrokovou sazbu, která je obvykle specifikovaným rozpětím nad referenční sazbou, jako je LIBOR. Například sazba půjčky může být LIBOR + 2%. Poté se úroková sazba pohybuje podle pohybu benchmarku.
BREAKING DOWN Capped Rate
Limitní sazby by měly dlužníkovi poskytnout hybridní půjčku s pevnou a variabilní sazbou. Pevná část se stane, když sazba půjčky začne překračovat limitovanou sazbu, ale strop funguje jako strop a udržuje úrokovou sazbu z růstu. Variabilní část vychází ze schopnosti úvěru pohybovat se nahoru (dokud nedosáhne stropu) nebo dolů s kolísáním trhu. Struktura s omezenou sazbou rovněž poskytuje jistou ochranu věřiteli v tom, že se mohou podílet na vzestupném trhu a přijímat vyšší úrokové platby až do výše stropu při zvyšování sazeb.
Pokud variabilní sazba u podobného úvěru překročí limitovanou sazbu, držitel limitu s omezenou sazbou získá výhodu, že nemusí platit další část. I když je to výhoda, půjčky s omezenou sazbou mohou mít vyšší úrokové sazby než tradiční půjčka s pevnou sazbou. Důvodem je, že věřitel opomene zvýšit úrokové platby, pokud úrokové sazby přesahují strop, a také dostane krátký konec tyče, pokud sazby klesnou pod počáteční úrokovou sazbu.
Například půjčka s omezenou sazbou na 10 let může být vydána dlužníkovi ve výši 6%, ale s omezenou sazbou 9%. Úroková sazba se může pohybovat nahoru a dolů v závislosti na aktivitě podkladového benchmarku, nikdy však nesmí překročit 9% limitovanou sazbu.
