Co je pojištění komerčních nemovitostí?
Pojištění komerčního majetku se používá na krytí veškerého komerčního majetku. Pojištění komerčního majetku chrání komerční majetek před takovými riziky, jako je požár, krádež a přírodní katastrofa. Pojištění komerčních nemovitostí nese celá řada podniků, včetně výrobců, maloobchodníků, podniků zaměřených na služby a neziskových organizací. Obecně je spojena s dalšími formami pojištění, jako je komerční všeobecné pojištění odpovědnosti.
Klíč s sebou
- Pojištění komerčního majetku je pojištění používané k pokrytí majetku a zařízení před nebezpečím katastrof. Pro pojištění komerčního majetku se berou v úvahu různé typy majetku a vybavení. Při určování nákladů na pojištění komerčního majetku se berou v úvahu různé faktory, jako je umístění a obsazenost.
Pochopení pojištění komerčních nemovitostí
Pojištění komerčních nemovitostí může být velkým nákladem pro podniky, které používají zařízení v hodnotě milionů nebo miliard dolarů, jako jsou železnice a výrobci. Toto pojištění v zásadě poskytuje stejný druh ochrany jako pojištění majetku pro spotřebitele. Podniky však obvykle mohou odečíst náklady na pojistné komerčních nemovitostí jako náklady. Pojištění komerčních nemovitostí obecně nepokrývá ztráty vzniklé nájemcům užívajícím budovu.
Při určování toho, kolik by společnost měla platit za pojištění komerčních nemovitostí, je prvořadým faktorem hodnota obchodního majetku, včetně budovy. Před setkáním s agentem za účelem diskuse o pokrytí by společnost měla provést inventarizaci svých fyzických aktiv umístěných v jejich majetku. Tyto informace vám pomohou určit, jaká přesně by byla náhradní hodnota a úroveň pokrytí, které by měl podnik získat.
S rostoucím počtem přírodních katastrof se staly důležitými faktory při určování nákladů na pojištění komerčních nemovitostí také povětrnostní podmínky v oblasti, kde se budova nachází. Sazby komerčního pojištění jsou obecně vyšší u nemovitostí nacházejících se v blízkosti nebo uvnitř zeměpisných oblastí se značným rizikem katastrof souvisejících s počasím. Například sazby jsou vyšší u nemovitostí nacházejících se v blízkosti oblastí náchylných k požárům v Kalifornii.
Faktory zvažované v pojištění komerčních nemovitostí
- Poloha: Budovy ve městech s vynikající protipožární ochranou obvykle stojí méně pojištění, než budovy mimo město nebo v oblastech s omezenou protipožární ochranou. Konstrukce: Budovy vyrobené z potenciálně hořlavých materiálů budou mít vyšší prémie, zatímco budovy vyrobené z ohnivzdorných materiálů mohou získat slevu. Přírůstky do stávající struktury by mohly mít vliv na hodnocení požáru, proto je vhodné před přestavbou mluvit s agentem nebo pojišťovnou. Vnitřní konstrukční prvky mohou také změnit požární odolnost. Použití dřevěných příček, podlah a schodišť v jinak požárně odolné budově pravděpodobně zruší jakékoli snížení rychlosti. Ohnivzdorné vnitřní stěny, podlahy a dveře mohou přispět k udržení dobrého požárního hodnocení. Obsazenost: Používání budovy také ovlivňuje její požární odolnost. Kancelářská budova bude pravděpodobně hodnotit lépe než restaurace nebo autoopravna. V budově s více nájemníky bude jeden nebezpečný obyvatel negativně ovlivňovat požární odolnost celé budovy. Pokud je podnik v budově s nebezpečnějším nájemcem, bude vyšší pojistné. Protipožární ochrana: Jak daleko je nejbližší požární hydrant a požární stanice? Má firma požární poplach a sprinklerový systém? A co bezpečnostní systém?
Majetek, který je třeba zvážit pro pojištění komerčních nemovitostí
Mezi konkrétní místa ve vašem majetku, která můžete zvážit, patří:
- Budova, ve které je umístěn váš podnik, včetně toho, zda je ve vlastnictví nebo pronajatoVšechny kancelářské vybavení, včetně počítačů, telefonních systémů a nábytku, ať už jsou vlastněny nebo pronajatyÚčetní záznamy a základní firemní dokumentyVýrobní nebo zpracovatelské vybaveníV inventář vedený na skladěPlot a terénní úpravySignály a satelitní antény
Příklady pojištění komerčních nemovitostí
Pojištění komerčního majetku lze použít k pokrytí různých situací. Lze jej například použít k uplatnění nároku na náhradu škody, pokud váš kancelářské vybavení zničí požár. Pojištění komerčních nemovitostí je užitečné i v případě krádeže. Může být také použit k uplatnění nároků v případě přírodní katastrofy. Například dopad hurikánu Maria v Portoriku nechal pojišťovny zabývat se 279 000 nároky.
