Měli byste mít účtenku za všechno, ale máte příjmy za to, co by mohlo být vaším největším měsíčním výdajem? Pokud pronajímáte, můžete platit více než 10 000 $ ročně, aniž byste měli skutečný důkaz, že jste vůbec něco zaplatili.
Existuje mnoho důvodů, proč byste měli požádat o potvrzení o každé platbě nájemného.
Vyhněte se budoucím bolestem hlavy
Některé finanční poradenství je univerzální. Ať už se jedná o výplatu nájemného, nákup v dolarech nebo jste něco koupili od přítele, měli byste vždy požádat o potvrzení. Pokud problémy nastanou později, může být vaším důkazem o nákupu finanční záchranné lano. Pokud jde o věc, soudce požádá o nějakou formu přijetí.
Můžete si pronajmout od jednotlivce nebo velké společnosti spravující nemovitosti se sídlem stovky nebo tisíce kilometrů daleko. Potvrzení o nájemném vám pomůže vyřešit spory se všemi typy pronajímatelů.
Pro vaše daně
Vaše platby nájemného pravděpodobně nejsou odpočitatelné z vašich osobních daní, pokud nežijete ve státě, který poskytuje daňový kredit nájemcům. Ale pokud vlastníte domácí podnikání, je nutná nájemná. Nejpravděpodobnější je, že část vašeho domu, kterou používáte výhradně pro podnikání, má nárok na celou řadu odpočtů vyžadujících doklad o vašem nájemném. Pokud je například 10% vašeho domu použito k obchodním účelům, je pravděpodobné, že 10% vašich ročních plateb nájemného bude mít nárok na odpočet.
Pozor však: Odpočítání plateb nájemného není tak jednoduché, jak si myslíte. Promluvte si se svým účetním v dostatečném předstihu před podáním daní a zkontrolujte požadavky na odpočet domácí kanceláře IRS.
Poskytuje vám zaplacené včas
Někteří pronajímatelé účtují poplatek ve výši 10% z prodlení, plus denní sazbu nebo dokonce více, pokud vaše splátka nájmu je opožděná. Pokud máte sklon platit v den splatnosti nájemného nebo v poslední den lhůty, musíte obdržet potvrzení o nájemném, které musí prokázat, že jste zaplatili včas.
Pokud platbu nemůžete osobně doručit, zaplaťte dříve, než je datum splatnosti.
Protože je to zákon
Některé státy vyžadují, aby pronajímatelé poskytovali nájemné. Obraťte se na úřad svého bydlení a zjistěte, zda váš stát takový zákon nemá. Pokud ano, požádejte o kopii statutu a pokud odmítnou vytvořit účtenku, předejte svému pronajímateli. Pokud váš stát nepovolí příjem z nájemného, vytvořte si účtenku a požádejte svého pronajímatele, aby jej podepsal při odeslání platby.
Sečteno a podtrženo
Vyhněte se platbě nájemného pomocí hotovosti. Zaplaťte šekem, abyste měli papírovou stezku, která bude následovat s vaším potvrzením. V případě potřeby zaplatte za peněžní poukázku několik dolarů navíc, ale neplaťte v hotovosti. Pokud nemáte jinou možnost než platit v hotovosti, požádejte o potvrzení o nájemném pokaždé. Je to jediný doklad o platbě, který máte.
