Co jsou výdělky aktiv?
Vydělávaná aktiva jsou investice vytvářející příjmy, které vlastní nebo drží podnik, instituce nebo jednotlivec. Tato aktiva mají také základní hodnotu a schopnost produkovat další prostředky nad rámec vlastní hodnoty pro držitele investice. To umožňuje držiteli investice udržovat aktiva jako zdroj výdělku nebo prodávat aktiva za paušální částku na základě vlastní hodnoty.
Porozumění výdělku aktiv
Vydělávaná aktiva zahrnují akcie, dluhopisy, příjmy z pronájmu majetku, vkladové certifikáty (CD) a další úrokové nebo dividendové účty nebo nástroje. Mohou poskytovat stálý příjem, což je zvláště užitečné pro dlouhodobé cíle, jako je plánování odchodu do důchodu. Vydělávaná aktiva jsou odrazem pouze části celkových aktiv jednotlivce nebo instituce.
Údržba výdělečných aktiv
Některá výdělečná aktiva, jako například vkladové certifikáty, nevyžadují žádné další úsilí, jakmile se provede počáteční investice. Příjem je vytvářen prostřednictvím výplaty úroků nebo dividend a je součástí základní konstrukce konkrétního typu investice. Tyto investice vyžadují jen malou nebo žádnou údržbu a obvykle nevyžadují žádné další investice ze strany držitele investice.
Ostatní výdělečná aktiva, například pronájem nemovitostí, vyžadují neustálé úsilí, pokud jde o čas a peníze. Například pronájem nemovitosti vyžaduje běžnou údržbu, vylepšení majetku, daně, pojištění a obecnou správu nemovitosti. Některá z těchto snah mohou být účinně zadávána externím subjektům, jako je například společnost spravující nemovitosti, za poplatek.
Správcovské společnosti přebírají odpovědnost za každodenní operace spojené s pronájmem nemovitosti. To může zahrnovat vyhledání a prověření potenciálních nájemců, správu veškeré údržby, vybírání plateb nájemného a reklamu na nemovitost. Firemní poplatky jsou obvykle placeny prostřednictvím části přijatých příjmů z pronájmu. V případech, kdy je nemovitost neobsazená, mohou být poplatky za správu požadovány přímo od majitele.
Vydělávání aktiv a daňová povinnost
Příjmy z výdělečných aktiv musí být vykázány v příslušných daňových údajích. V případě výnosu z různých cenných papírů zasílají investující instituce roční výkazy pro účely vykazování daní, které zahrnují celkovou částku vyplacených úroků a / nebo dividend. Musí být také vykázán příjem z pronájmu nemovitostí.
Určité náklady spojené s údržbou aktiv, jako je pronájem nemovitostí, mohou být považovány za odpočty daně. To může zahrnovat některé běžné náklady, jako jsou poplatky za energie a daně, jakož i určité variabilní náklady, jako jsou náklady spojené s opravami na pozemku.
