Co je Federální agentura pro financování bydlení (FHFA)?
Federální finanční agentura pro bydlení (FHFA) je nezávislá federální agentura zřízená podle zákona o bydlení a ekonomickém zotavení (HERA) z roku 2008. Mezi povinnosti FHFA patří dohled nad Fannie Mae a Freddie Mac a 11 federálních úvěrů na bydlení (FHL).. FHFA byla vytvořena, aby pomohla posílit americký systém financování bydlení v důsledku finančního kolapsu v důsledku významné úlohy sekundárního hypotečního trhu v celkové ekonomice.
Porozumění Federální agentuře pro financování bydlení (FHFA)
FHFA nyní pracuje s prací, kterou předtím provedl Úřad federálního dohledu nad bytovým podnikem a Federální finanční rada pro bydlení. Je zcela oddělena od Federální správy bydlení (FHA), která poskytuje hypoteční pojištění.
Federální finanční agentura pro bydlení (FHFA) převzala právní a regulační pravomoc subjektů, které nahradila. Má také schopnost dát vládním sponzorovaným subjektům narušení nebo nucenou správu. FHFA také působila jako konzervátorka federální hypotéky na hypotéky (FHLMC).
V této roli FHFA určila tři cíle:
- Snaží se udržovat dostupnost úvěrů a zabránit vyloučení hypoték ze všech hypoték. FHFA usiluje o snížení rizik pro daňové poplatníky zvýšením podílu soukromého kapitálu na hypotečním trhu. Usilují o vytvoření nové sekuritizační infrastruktury pro rodinné domy prostřednictvím Fannie Mae a Freddie Mac, které lze v budoucnu upravit pro použití na sekundárním trhu.
Federální finanční agentura pro bydlení a sekundární trhy
Na sekundárním hypotečním trhu jsou obchodovány stávající hypotéky a cenné papíry zajištěné hypotékou. Federální bankovní úvěr (FHL), na který FHFA dohlíží, nabízí na financování amerických finančních institucí a hypotečních trhů více než 5, 9 bilionu dolarů. Mezi členy FHL patří spořitelny, družstevní záložny, pojišťovny, komerční banky a další finanční instituce.
Kromě hypotečního financování nabízí systém FHL také svým členům správu aktiv a pasiv a likviditu pro dočasné potřeby členů a také financování projektů zahrnujících rozvoj komunity. Systém FHL je kritickou součástí finančního systému USA; asi 80 procent amerických poskytovatelů úvěrů na nich závisí.
Federální finanční agentura pro bydlení (FHFA) je součástí Rady pro dohled nad finanční stabilitou, která se snaží určit a odstranit všechna rizika pro finanční zabezpečení Spojených států. FHFA neobdrží finanční prostředky od Kongresu, ale místo toho obdrží finanční prostředky od subjektů, které reguluje.
