Trh s bydlením v posledních letech propadl, ale mohl by se rozkvět v nové dekádě, přičemž rychlý pokles výnosů dluhopisů se promítá do levnějších hypoték s pevnou a nastavitelnou úrokovou sazbou. Podle průmyslové výzkumné firmy Bankrate klesla třicetiletá hypotéka s pevnou úrokovou sazbou z 4, 30% 1. května na 3, 81% tento týden, což je pokles asi o 12%. Na druhou stranu by další dávka tisíciletí měla konečně mít příjem potřebný k tomu, aby se kvalifikovala pro první nákupy domů.
Mnoho současných majitelů domů navíc překročilo práh potřebný k tomu, aby se refinancování stalo proveditelnou možností, a přidává další stimul pro americkou ekonomickou expanzi, kterou mnozí analytici nyní předpokládají, že končí. Nakonec nezapomeňme na velkou váhu studentských půjček s vysokým úrokem a revolvingového dluhu, které lze také získat za levnější alternativy a přidat další skupinu, která by mohla koupit domy.
TradingView.com
Americký fond indexu domácí výstavby iShares Dow Jones ETF (ITB) byl zveřejněn v horních 40s v květnu 2006, ve výšce bubliny na trhu s nemovitostmi, a o pár měsíců později vstoupil do okamžitého klesajícího trendu, který našel podporu v nízkých 30 $. V roce 2007 tuto úroveň překonal a v roce 2009 zaznamenal historický pokles, který v roce 2009 skončil na jednociferných číslech, než došlo k zotavení ve třech vlnách, které dosáhlo pouhých dvou bodů pod vrcholem roku 2006 v lednu 2018.
Od té doby to pro tento sektor bylo těžké sáňkování, s dvoumístným sestupným trendem, který v prosinci zveřejnil dvouleté minimum, následovaným skromným odrazem, který právě dosáhl 0, 618 Fibonacciho retracementové úrovně poblíž 40 dolarů. To představuje společný bod zvratu, takže pozitivní cenová akce, včetně silného nárůstu odporu, může naznačovat býčí změnu srdce, která odměňuje akcionáře strany brzy.
I přesto však rybolov při dně téměř neexistuje od srpna 2018, přičemž ukazatel distribuce distribuce akumulace v rovnovážném objemu (OBV) v únoru 2019 stagnoval na nižším maximu a ve třetím čtvrtletí broušel do stran. Ve světle této široké apatie je zřejmé, že velký skepticismus je nadměrný a že k probuzení optimismu může být zapotřebí řada silných měsíčních prodejů domů.
TradingView.com
Stavitel východního pobřeží Toll Brothers, Inc. (TOL) nabídne ptačí výhled na průmyslové podmínky, když v úterý večer oznámí příjmy za fiskální třetí čtvrtletí. Tato dobře řízená společnost vykázala v květnové zprávě za druhé čtvrtletí zdravý meziroční nárůst tržeb o 7, 3%. I když je příliš brzy na analýzu dlouhodobých trendů, bude zajímavé zjistit, zda výkonný tým Toll Brothers roste optimističtěji ohledně nových prodejů domů, vzhledem k výnosům z kolapsu.
Roztrhaný dvounohý trend se zastavil v šesti bodech historického maxima 2005 na 58, 67 USD v lednu 2018, čímž ustupoval směrovaný sestupný trend, který nakonec skončil v říjnu na dvouletém minimu. Slabý odraz do dubna 2019 nedosáhl středního výprodeje, což vedlo ke kulhání cenové akce, která přitáhla potenciální hlavu a ramena k vyrovnání s výstřihem na 34, 75 USD. Členění po výdělcích by mohlo ovlivnit celé odvětví.
Pozitivní reakce trhu nabídne také pohled na aktuální sentiment investorů po slabém úsilí o obnovu v prvním čtvrtletí. Květnová pozitivní zpráva nepůsobila jen málo na to, aby přilákala zájem o koupi, přičemž akcie se nyní obchodují blízko pětiměsíčního minima, ale stavitelé západního pobřeží v roce 2019 vykázali silnější zisky než jejich soupeři na východním pobřeží. velká role v relativním výkonu.
Sečteno a podtrženo
Trh s bydlením může být v počátečních stádiích víceletého oživení, které zvedá investice do bydlení na nové býčí trhy.
