Měli byste začít šetřit dům, jakmile touha po koupi překročí vaši mysl.
Většina lidí ví, že domov je pravděpodobně největší jediný nákup, jaký kdy provedou. Ale mnoho prvních kupujících podceňuje množství hotovosti, kterou budou potřebovat dopředu, aby si mohli koupit svůj vysněný dům. Domácnost 200 000 dolarů bude vyžadovat hotovostní výdaje ve výši přibližně 16 000 $ na holé minimum, podle realtor.com.
Rozdělení nákladů
Za prvé, je tu záloha. Přinejmenším to bude 3, 5% z kupní ceny. To je sazba půjčky FHA pro osoby s nízkými příjmy. Tyto půjčky je těžké získat. Je pravděpodobnější, že budete mít nárok na hypotéku, která vyžaduje 5%, 10% nebo dokonce 20% dolů. Národní průměrná záloha, od roku 2019, je 6%.
Klíč s sebou
Vytvořte si samostatný účet pro náklady na zálohu na domácí účet.
- Snižte své náklady, velké i malé, na jeden rok. Vydělávejte trochu peněz na boku, pokud můžete. Odložte všechny své úspory na svůj domácí účet.
Pak jsou zde náklady na uzavření nutné k dokončení prodeje. Ty se značně liší v důsledku rozdílů ve státních a místních předpisech a daních, obvykle však činí až 2% až 5% hodnoty domácnosti.
A nezapomeňte na pohybové náklady, které mohou snadno narazit na čtyři postavy pro smečku a rodinu.
1 405 $
Průměrná měsíční cena pronájmu v USA podle Yardi Matrix. To je rekord.
Investujte své neočekávané výdaje
Získejte levnější místo
Pokud nyní žijete v pronájmu, zvažte přemístění na menší, levnější nebo spolubydlící, který bude sdílet náklady na vašem současném místě. Snížení měsíčního nájemného o 300 $ vám ušetří 3 600 $ ročně.
Pokud jste svobodní, zvažte rok života se svými rodiči. Je to emotivně složitý tah. Podle Yardi Matrixové, průmyslové informační služby, však průměrná měsíční cena pronájmu v polovině roku 2018 dosáhla rekordně vysokých 1 405 $. Tím, že se zbavíte těchto výdajů jen na jeden rok, můžete ušetřit 16 860 $, což je skvrna nad náklady na uzavření dna v tomto domově 200 000 $.
Ušetřete méně za odchod do důchodu
Nevybírejte peníze z důchodového účtu ani si proti němu nepůjčujte. To budete později litovat. Můžete však své příspěvky trochu zmenšit, dokud se nedostanete do domu.
Například, pokud přispíváte více, než odpovídá společnost v plánu 401 (k), blahopřeji vám k inteligentnímu plánování, ale možná byste jej měli zkrátit a vložit další peníze do svého domovského fondu.
Řezané luxusu
Pokud šetříte dům, budete si samozřejmě muset dát pozor na velké nákupy na luxusní dovolené nebo drahých šatech. Ale sledujte i ty malé věci. Efektní koktejl v baru může v těchto dnech stát 16 $. I když to budete držet až na dva nápoje týdně, to je 1 664 $, které byste mohli vložit do svého domovského fondu po dobu jednoho roku.
Rozpočet své hotovosti striktně a vložte úspory na svůj domácí účet.
Zkrátit rutinní výdaje
Možná zjistíte, že vám tyto věci ani neuniknou, alespoň když na svůj domácí účet vložíte stejnou částku hotovosti.
Vydělej víc peněz
Hledejte způsoby, jak vydělat trochu navíc peníze. Zvládnete práci na částečný úvazek? Máte dovednosti, které můžete použít při příležitostné práci na volné noze? Pokud ano, vložte všechny dodatečné platby do svého domovského fondu.
