DEFINICE Lien Sale
Prodej zástavního práva je prodej pohledávky nebo „pozdrženého“ aktiva k uspokojení nesplaceného dluhu. Prodej zástavního práva se obvykle provádí jako veřejné dražby a zástavní právo se týká nemovitostí, automobilů a jiného osobního majetku. V závislosti na zákonech konkrétního státu mohou dodavatelé, subdodavatelé a dodavatelé dát zástavní právo na kus majetku, na kterém pracovali, až do zaplacení za poskytnuté služby.
SNÍŽENÍ Lien Sale
Nákup delikventních zástavních práv při prodeji se stává stále populárnější formou investování a je podobný nákupu dlouhodobého vkladového certifikátu (CD). Na rozdíl od CD však nemůže být zástavní právo prodáno zpět daňovému úřadu a musí být zadrženo, dokud nejsou splaceny. Uplatnění zakoupeného zástavního práva je obvykle při dané míře návratnosti ve stanoveném časovém rámci.
Jak může být leni prodej zdrojem příjmů
Prodej lži za nezaplacené dluhy za nemovitost může vést k dalšímu zvyšování dlužné částky. Pokud je zástavní dluh prodán, obvykle prostřednictvím místní vládní agentury, může kupující zaměstnat společnost zástavního práva, která může zástavnímu právu přidat další poplatky a úroky. To umožňuje kupujícímu vidět návratnost své investice, protože dlužník musí nyní zaplatit dodatečné uložené náklady.
V mnoha případech bude dlužníkovi zasláno několik oznámení o blížícím se zástavním právu před písemným oznámením, které uvádí blížící se datum aukce.
Přestože dlužník může dlužit daně a jiné pohledávky, mohou existovat výjimky, že jejich majetek a ostatní aktiva budou předmětem zástavního práva. Výjimky by mohli získat například zdravotně postižení majitelé domů, senioři a veteráni. Osvobození od daně z prodeje zástavního práva na jejich majetku může mít rovněž aktivní vojenský personál. Každá jurisdikce bude mít svá vlastní kritéria, proces podávání žádosti a časové období, kdy musí být kontaktována odpovědná agentura.
Majitelé nemovitostí, na něž se vztahuje zástavní právo, mohou svůj majetek z tohoto prodeje odstranit tím, že provedou platební podmínky, aby svůj nezaplacený dluh aktualizovali.
Pro různé typy zástavních práv mohou existovat zvláštní postupy, například aukce na vozidlo určité hodnoty. Jak se s tím zachází, se může lišit od zástavního práva na obsah samoobslužné jednotky, pokud majitel včas nezaplatí své účty skladovací společnosti.
Oznámení o prodeji zástavního práva může být zveřejněna online dohlížející místní agenturou i v místních novinách.
