Co dělá doma cenově dostupným
Zpřístupnění domova (MHA) je program, který byl zahájen v roce 2009 v rámci programu pomoci při problémech s aktivy, reakce federální vlády na hypoteční krizi s rizikovými hypotékami. Cílem MHA bylo pomoci způsobilým majitelům domů snížením jejich měsíčních splátek hypotéky na zvládnutelnější úroveň.
Aby byl dům cenově dostupný, byl navržen tak, aby stabilizoval trh s bydlením a zabránil zabavení. Snížení plateb lze provést buď refinancováním, nebo úpravou stávající hypotéky. Správa prezidenta Baracka Obamy přidělila programu 75 miliard dolarů.
SNÍŽENÍ DOLŮ, díky čemuž je dům cenově dostupný
Ministerstvo financí USA začalo program MHA začátkem roku 2009 jako způsob, jak "bojovat s majiteli domů, aby zabránili uzavření trhu".
„Od svého založení MHA pomohla majitelům domů vyhnout se uzavření trhu tím, že poskytla různá řešení, jak upravit nebo refinancovat hypotéku, získat dočasnou splátku, pokud jsou nezaměstnaní, nebo přechod z vlastnictví domu prostřednictvím krátkého prodeje nebo skutku namísto uzavření trhu, "Ředitelé státní pokladny vysvětlují."
Ústředním bodem MHA byl program cenově dostupných úprav domů (HAMP), který dává způsobilým majitelům domů šanci snížit měsíční splátky hypotéky.
Ministerstvo financí také zahájilo další programy v rámci MHA, které „pomáhají majitelům domů, kteří jsou nezaměstnaní, „ pod vodou “půjčují (ti, kteří dluží více za svůj dům, než je v současné době hodné) nebo bojují s druhým zástavním právem.“
Mezi tyto další programy patřila alternativa Principal Reduction Alternative (PRA), která byla zaměřena na majitele domů s poměrem půjček k hodnotě více než 115 procent; Program domácí dostupné nezaměstnanosti (UP), který by mohl poskytnout „dočasnou snášenlivost“ majitelům domů, kteří byli nezaměstnaní; Druhý program úpravy lži (2MP), který vytvořil „mechanismus pro pracovníky k úpravě druhých zástavních práv, když majitel domu obdrží první zástavní úpravu prostřednictvím HAMP“, a Program pro cenově dostupné uzavření trhu (HAFA), který měl za cíl pomoci majitelům domů “ opustit své domovy a přechod na dostupnější životní situaci prostřednictvím krátkého prodeje nebo skutku místo uzavření trhu. “
V roce 2014 Obamova administrativa prodloužila lhůtu pro podávání žádostí o MHA do konce roku 2016. Ministerstvo financí poznamenává, že zatímco MHA vypršela, „majitelé domů se vyzývají, aby se obrátili přímo na hypoteční společnost a informovali se o dostupných řešeních.“
Průběžné služby, díky nimž je dům cenově dostupný
Ministerstvo financí konstatuje, že více než 1, 8 milionu rodin bylo přímo poskytnuto prostřednictvím HAMP a že program MHA „stanovil nové standardy, které transformovaly hypoteční průmysl, což vedlo k více než 3, 9 milionu úprav hypotéky v soukromém sektoru do října 2013. Společně veřejnost a soukromé úsilí pomohlo více než 7 milionům Američanů získat hypoteční pomoc, aby se zabránilo vyloučení zabavení. “
Dnes program MHA udržuje web s názvem makinghomeaffordable.gov a horkou linku na 888-995-HOPE, aby pomohl rodinám získat informace o jejich možnostech pomoci s hypotékou.
Nabízí časté dotazy a glosáře a rady ohledně hledání poradce pro bydlení, žádosti o hypoteční pomoc, jednání s hypotečními společnostmi, vyhýbání se podvodům a další. Rovněž umožňuje telefonickým poradcům, aby vám pomohli porozumět vašim možnostem, navrhnout plán tak, aby vyhovoval vaší individuální situaci a připravit vaši žádost.
Majitelům domů, kteří jsou již v úpravě HAMP, také poskytuje řadu zdrojů, které jim pomohou pochopit podmínky jejich úprav, získat pobídky pro včasné platby a spravovat své platby.
