Co je to čistá výplata?
Čistá návratnost je zisk nebo ztráta z prodeje položky nebo služby poté, co byly odečteny náklady na prodej, veškeré dodatečné náklady spojené s aktivem nebo vzniklé po dobu životnosti aktiva a související účetní ztráty. Částka, která zůstane, se považuje za čistou návratnost. Tento termín se nejčastěji používá při popisu realitních a investičních transakcí, ale lze jej použít i v jiných průmyslových odvětvích.
Stanovení čisté výplaty je důležité pro prodejce, protože zvažují oceňování aktiva, načasování prodeje a to, do jaké míry mohou rozumně očekávat, že odejdou po dokončení obchodu.
Pochopení čisté výplaty
Čistá výplata je termín, který se používá k popisu zisku nebo ztráty typu „vše v“ po dokončení prodejní transakce. Při zvažování prodeje aktiva by měl prodávající brát v úvahu nejen prodejní cenu, ale také to, kolik stojí aktivum během jeho životnosti a částka, kterou skutečně obdrží na konci transakce po provizi a jakékoli další související daně nebo poplatky se odečtou od výnosů. Výsledná částka je čistá výplata.
Klíč s sebou
- Čistá návratnost se vztahuje na zisk nebo ztrátu z prodeje produktu nebo služby poté, co byly zaúčtovány všechny náklady spojené s výrobou, vlastnictvím a prodejem. Termín je obvykle spojen s nemovitostmi nebo investičními transakcemi; u investic se počítá jako výnos z cenných papírů minus provozní náklady.
Příklad čisté výplaty
Například, pokud Amy prodá svůj dům za 250 000 dolarů, bude muset odečíst její částku hypotéky, provizi za nemovitost a případné poplatky za vypořádání od 250 000 USD, aby mohla určit její čistou návratnost. Předpokládejme, že stále dluží 75 000 dolarů za hypotéku, realitní provize (včetně kupujícího i prodávajícího agenta) je 5%, nebo 12 500 $, a její náklady na uzavření jsou dalších 5%, nebo dalších 12 500 $. To znamená, že 100 000 USD je odečteno od 250 000 USD a Amyho čistá výplata je 150 000 USD.
Jako další příklad zvažte prodej některých akcií akcií. Čistá návratnost by byla částka obdržená za prodej mínus obchodní provize. Pokud tedy jednotlivec prodal 20 akcií společnosti XYZ za 15 USD za akcii za 300 USD a poplatek za provizi zprostředkovatelům online on-line byl 10 USD, čistá návratnost by byla 290 USD.
