Složitost procesu financování může znamenat, že nákup prvního domu bude komplikovaným a vyzkoušeným zážitkem. Existuje tolik věcí, které musíte zvážit, včetně toho, jak financovat zálohu, kolik si můžete dovolit platit každý měsíc, a udržet pohotovostní fond pro případ, že se věci zhorší. Ale je tu také problém se pokusit najít věřitele - ten, který vyhovuje vašim potřebám a situaci. Když zkoumáte potenciální věřitele, pomůže vám vybrat hypoteční společnost, která se specializuje na typ financování, které potřebujete, zejména pokud bude vaše půjčka použita na výstavbu zcela nového domu. Tento článek se zabývá hypotékou NVR, která se zaměřuje na financování projektů výstavby nových domů a umožňuje homebuyersům spolupracovat se staviteli a věřiteli během celého procesu. Čtěte dále a dozvíte se více o společnosti, o tom, co dělá a co o ní zákazníci říkají.
Klíč s sebou
- Hypotéka NVR je stoprocentní dceřiná společnost NVR - jeden z největších stavitelů domů ve Spojených státech. Hypotéka NVVR funguje výhradně pro kupce dceřiných společností NVR a hypotéky mimo tyto vztahy. Společnost nabízí různé možnosti hypotéky včetně fixních úrokové sazby a hypotéky s nastavitelnou úrokovou sazbou, jakož i programy sponzorované vládou. Společnost NVR získala hodnocení A + od Better Business Bureau.
O společnosti NVR
NVR Hypotéka je stoprocentní dceřinou společností NVR (NVR) - jedním z největších stavitelů domů ve Spojených státech. Akcie společnosti se obchodují na newyorské burze. K 13. listopadu 2019 činila tržní kapitalizace NVR 13, 27 miliard USD. NVR byla založena v roce 1980 a má sídlo v Restonu ve Virginii. Podle webových stránek společnosti poskytuje služby homebuyers ve více než 30 městech ve 14 státech podél východního pobřeží včetně New Yorku, Pensylvánie, Floridy, Delaware, Ohia a New Jersey.
NVR konstruuje a prodává dům pod těmito značkami:
- Ryan Homes: Společnost Ryan Homes byla založena v roce 1948 v Pittsburghu a nabízí spotřebitelům jednočlenné rodinné domy, městské domy a zahradní byty. Tato společnost vytvořila více než 400 000 domů. NVR získala společnost Ryan Homes v roce 1986. NVHomes: Tato společnost byla založena v Severní Virginii v roce 1980 a poskytuje luxusní domy ve Washingtonu DC, Marylandu, Pensylvánii, New Jersey, Virginii, Severní Karolíně, Delaware. Heartland Homes: NVR získala Heartland Homes v roce 2012 se sídlem v Pittsburghu. Společnost Heartland byla založena v roce 1984 a staví také luxusní domy v Pittsburghu a v Morgantown v Západní Virginii.
NVR vykázala svůj zisk ve třetím čtvrtletí dne 18. října 2019. Společnost vykázala konsolidované tržby ve výši 1, 911 milionu USD, což je nárůst o 3% oproti stejnému období v roce 2018. Čistý zisk dosáhl 223, 8 milionu USD nebo 56, 11 USD na zředěnou akcii, což je skok 14 % a 16% od třetího čtvrtletí roku 2018.
NVR zaměstnává asi 5 600 lidí a má majetek v celkové hodnotě více než 3, 16 miliardy USD. Na seznamu Fortune 500 se objevuje od roku 2009.
Hypotéka NVR
NVR Hypotéka má přímé spojení se servisem všech značek pro výstavbu domů v rámci své mateřské společnosti a poskytla půjčovací služby více než 300 000 kupcům domů. NVR Hypotéka je exkluzivním věřitelem jak pro kupující dceřiných společností, tak i pro hypotéky mimo tyto vztahy.
Nabídka hypotečních produktů
Hypotéka NVR má řadu různých programů hypotečních úvěrů, které odpovídají potřebám homebuyerů, včetně hypotéky s fixní sazbou a hypotékou s nastavitelnou sazbou (ARM). Spotřebitelé mohou splňovat podmínky pro poskytování úvěrů zajištěných Federální národní hypoteční asociací a Federální asociací hypoték na bydlení nebo jumbo půjčky v hodnotě vyšší než 484 350 $. NVR také pomůže prvním homebuyersům, kteří nabídnou těm, kteří v posledních třech letech nevlastnili dům, půjčky, které vyžadují nižší zálohu.
NVR také pomáhá majitelům domů kvalifikovat se na různé vládní programy, včetně místních, státních a federálních agenturních programů. Kupující mohou najít půjčky prostřednictvím Federální správy bydlení (FHA), Veteran Affairs a USDA. S půjčkami na bydlení FHA a nízkými splátkami můžete být schopni upgradovat na NVR.
Hypoteční sazby
Vzhledem k tomu, že se společnost NVR Mortgage zabývá především půjčováním nových staveb, nezabírá společnost úrokové sazby z úvěrů na bydlení nejméně 45 až 60 dní před dokončením a uzavřením domu. Jako kupující je důležité, abyste spolupracovali s NVR, abyste drželi krok s aktuálními úrokovými sazbami, abyste zajistili, že během tohoto dvouměsíčního období dostanete nejlepší nabídku. Úrokové sazby od hypotéky NVR nejsou zveřejněny online, což znamená, že se musíte obrátit na svého úvěrového referenta a získat aktuální úrokové sazby pro domácí úvěry.
NVR Hypotéka nezajišťuje úrokové sazby nejméně 45 až 60 dní před dokončením a uzavřením na domácím trhu.
Co říkají zákazníci
Better Business Bureau (BBB) neposkytla rating pro hypotéku NVR. Od listopadu 2019 však dává mateřské společnosti NVR rating A +. Toto je nejvyšší hodnocení agentury. Přestože společnost podala stížnosti na BBB, většina z nich se zabývá spíše hotovým produktem domova než hypotečním procesem společnosti NVR Mortgage. Ve skutečnosti mnozí zákazníci oceňují společnost za její zákaznický servis, proces schvalování půjček a rychlé odpovědi na dotazy. Většina spotřebitelů uvádí, že jsou spokojeni se svými interakcemi s NVR. Pokud tedy na východním pobřeží hledáte hypotéku typu všetko v jednom a stavitele hypoték, mohla by být hypoteční společnost NVR pro hypotéky NVR životaschopnou alternativou díky prokázaným výsledkům a spolehlivosti.
